업계에 따르면 '장위자이 레디언트'의 경우 지난달 28일 선착순 분양을 진행한 이후 꾸준히 가계약이 이뤄졌고 둔촌주공 재건축 '올림픽파크포레온'도 분양시작 당시 계약률이 50%를 넘기지 못할 것이라는 당초 예상과 달리 전용 59·84㎡의 일정을 마친 바 있다.
한국은행이 지난달 말 발표한 '2023년 1월 금융기관 가중평균금리' 자료에 의하면 신규취급액 기준 가계대출 금리는 전월 대비 0.08%p 하락한 5.56%로 나타났다. 이는 20개월 만의 하락 반전한 것으로 주택담보대출 금리 역시 0.05%p 내린 4.58%를 기록해 3개월 연속 낮아졌다.
부동산 업계 관계자는 "지난해 하반기 이후 기준금리가 가파르게 상승하며 대출이자 부담에 수요자가 섣불리 내집마련에 나서지 못하면서 부동산 시장이 전반적으로 위축된 상황"이라면서 "이번에 기준금리를 3.5%로 동결했고 미국 FOMC도 기준금리를 0.25%p로 인상속도를 조절하고 있어 시장에서 신규 물량을 주목하고 있는 상황"이라고 설명했다.
◆…도안 우미린 트리쉐이드 투시도. 사진=우미건설/부원건설
단지에는 실내골프연습장, 다목적실내체육관, 피트니스클럽, GX룸, 독서실, 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 맘스라운지, 맘스키즈카페 등이 조성될 예정이다. 동 사이에는 어린이놀이터와 주민운동시설, 단지 내 산책로 등의 조경 시설이 배치되고 단지 중앙에 축구 경기장 규격보다 큰 약 3000평의 중앙광장이 들어서고 입구에는 통학차량 대기 공간인 맘스라운지가 마련된다.
단지 내부에는 삼성전자 홈IOT기반 플랫폼 Smart-things, 삼성전자 스마트폰 음성인식 AI서비스 빅스비와 AI스피커를 통해 어디서나 홈오토메이션과 IOT 연동기기들을 제어할 수 있는 차세대 스마트 홈네트워크 플랫폼이 도입된다. 지하주차장은 세대당 약 1.66대의 주차 공간으로 구축된다.
단지 인근에 대전 도시철도 2호선(트램) 용계역(가칭) 신설이 예정됐으며 대전남부순환고속도로와 호남고속도로도 인접한다. 이와 함께 도안대로가 올해 개통 예정이다.
주변 생활인프라는 롯데마트, 홈플러스, CGV, 메가박스, 대전시립박물관, 건양대병원 등이 구성하며 진잠천 수변공원, 도안생태 호수공원(예정), 도안 근린공원 등도 가깝다. 2027 충청권 하계 유니버시아드 개회식이 진행되는 대전 서남부 스포츠타운도 인근에 마련된다.
인접한 교육시설로는 홍도초, 도안고, 원신흥중 등이 있으며 단지 인근에 초등학교와 중학교가 추가로 계획됐다.
분양 관계자는 "기존에 중도금 대출이 9억원을 초과할 경우 제한됐으나 주택도시보증공사(HUG)에서 12억원 이하 아파트도 중도금 대출을 허용했고 주택담보대출(LTV)이 최대 70%까지 가능하며 분양권 전매도 정부의 1·3대책에 따라 주택법이 개정되면 전매제한 기간이 6개월로 줄어든다"고 말했다.
견본주택은 대전 서구 일원에 마련됐으며 선착순 계약이 진행되고 있다.
