HUG 중도금 대출 보증...분양가의 상한 기준 전면 폐지
'올림픽파크 포레온' 규제 폐지로 중도금 대출 가능
◆…서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온 신축 공사 현장 모습. 사진=연합뉴스
분양가격 12억원 이하까지만 허용했던 아파트 중도금 대출이 다음 주부터 폐지돼 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 됐다. 또 최대 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라진다.
16일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 '중도금 대출 분양가 상한 기준' 및 '인당 중도금 대출 보증 한도' 규정이 폐지됐다. 개정된 사항은 오는 20일부터 적용된다.
정부는 과도한 분양가 상승을 제한하기 위해 지난 2016년 8월부터 분양가가 9억원보다 높은 주택에 대해서는 중도금 대출 보증을 제한해오다 지난해 11월 중도금 대출 보증의 분양가 상한선을 9억원에서 12억원으로 상향했다.
이어 지난 1월3일 국토부는 '2023년도 업무계획'을 통해 HUG 중도금 대출 보증이 가능한 분양가의 상한 기준을 전면 폐지하기로 하면서 대출 제한 기준 완화를 예고했다.
HUG는 자체 내규를 개정해 오는 20일부터 분양가 12억원을 초과하는 경우에도 중도금 대출 보증을 허용할 방침이다.
아울러 현재 5억원인 인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지돼 중도금 자금 조달에 대한 부담이 크게 완화될 전망이다.
이에 따라 최근 무순위 청약을 마친 서울 강동구 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)'은 이번 규제 폐지로 대출이 가능하게 됐다. 올림픽파크 포레온 전용 84㎡의 경우 중도금 대출 가능 상한선인 분양가 12억 원을 넘어 중도금 대출이 불가능했지만 아직 중도금 대출을 진행하지 않아 분양승인을 다시 받을 필요 없이 소급 적용을 받을 수 있을 전망이다.
