2월 부동산 유형별 매매거래현황 조사 발표... 거래량·금액 모두 반등세
직전월 대비 매매거래금액 38.9% 증가... 전년 동월 수준 회복은 아직
아파트 거래량·거래금액, 전년 동월 대비 상승... 직전월比 가장 큰 폭 증가
11일 빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(3월 15일 기준)를 분석한 결과에 따르면, 올해 2월 전국 부동산 매매량은 7만8950건으로 전월(5만8690건) 대비 34.5% 증가했다.
이는 지난해 2월 매매량(9만7042건)에는 못 미치는 수준이지만, 작년 4월 이후 대체로 하락세를 보여온 점을 감안하면 오랜만에 부동산 시장에 단비와 같은 깜짝 반등인 셈이다.
◆…［자료출처=부동산플래닛 제공］
전국 17개 시·도 중 제주특별자치도를 제외한 모든 지역에서 직전월 대비 적게는 30.7%(전남)에서 많게는 82.6%(세종특별자치시)의 거래량 상승세를 보였다.
아파트(56.9%) 다음으로는 오피스텔(46.8%), 단독·다가구(37.7%), 상가·사무실(35.5%), 연립·다세대(31.1%), 상업·업무용빌딩(23.8%), 토지(19.3%) 순으로 1월 대비 거래량이 증가한 것으로 확인됐다.
◆ 토지 제외 모든 유형 부동산 매매거래금액도 1월 대비↑... 부동산 시장 전망에 청신호
2월 부동산 매매거래금액 역시 토지를 제외한 모든 유형에서 직전월 대비 증가한 것으로 나타났다.
지난 1월 14조5002억원에 머물렀던 매매거래금액은 20조1459억원으로 38.9% 증가했다. 매매거래금액 역시 전년 동월(25조2444억원) 수준까지 회복하지는 못했으나, 지난해 7월 이후 처음으로 매매거래금액 20조원 대를 기록한 것으로 집계됐다.
유형별로는 거래량과 마찬가지로 아파트가 직전월 대비 64.3%로 가장 크게 증가했고 뒤이어 연립·다세대(51.5%), 오피스텔(42.6%), 상가·사무실(41.6%), 단독·다가구(30.2%), 상업·업무용빌딩(13.9%) 순으로 나타났다. 토지의 경우 △1.8%를 기록하며 1월 대비 소폭 감소한 것으로 집계됐다.
◆…［자료출처=부동산플래닛 제공］
같은 기간 전국 상업업무용 빌딩 매매거래금액은 1조3852억원으로 서울이 5167억원을 기록하며 1위를 차지했고 뒤이어 경기도(2075억원), 부산(1594억원), 경남(875억원), 충남(520억원) 순으로 나타났다.
2월 전국 상업·업무용 빌딩 매매 거래량 및 거래금액은 전년 동월(각 1749건, 4조3056억원) 대비 모두 감소했으나, 직전월과 비교했을 때는 대부분의 지역에서 증가세를 보였다.
전국 17개 지자체 중 14곳에서 1월 대비 거래량이 증가했으며, 대전(88.9%), 서울(63.5%), 대구와 울산이 각 54.5%, 전라남도 51.3% 순으로 높았다. 거래금액은 전라북도 184.9%, 부산 124.6%, 인천 43%, 울산 40.2%, 경상남도 27.2% 등 13개 지자체에서 반등했다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "지난해부터 올 초까지 이어져오던 시장 하락세가 2월을 기점으로 다른 양상을 보였으나, 작년 동월과 비교하면 온전한 회복세에 들어선 것으로 보긴 아직 어렵다"며 "글로벌 경기 침체 분위기와 추가 금리 인상 가능성 등 시장 리스크가 여전히 존재하는 만큼 당분간은 상황을 보수적인 관점으로 지켜보는 것이 필요하다"라고 말했다.
