침체기에도 민간공원 조성단지 관심…'구미 그랑포레 데시앙' 공급예정

최근 부동산 시장 조정기에도 불구하고 민간공원 조성사업을 통해 공급된 아파트는 강한 하방경직성을 내비치는 모습이다.

민간공원 조성사업은 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 조성해 기부채납하고 이 가운데 일부 부지에 아파트를 짓는 사업방식이다. 함께 지어지는 단지는 공원 안에 지어지는 만큼 대형 공원을 내 집 마당처럼 사용할 수 있게 된다.

업계에 따르면 경기도 의정부시 직동공원과 함께 조성된 '의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지'는 전용 84.96㎡가 지난달 5억 7700만원(8층)에 실거래됐다. 2016년 3월 분양 당시 가격(최고 3억 4400만원)과 비교해 67% 상승한 것으로 올해 4월까지 의정부시 전체 평균 매매가 상승률인 63%(2억 2486만원→3억 6826만원, KB부동산 기준)를 상회했다.

국토교통부실거래가에 의하면 강원도 강릉시 교동7공원 안에 조성 예정인 '강릉 롯데캐슬 시그니처'는 지난달 전용 84.99㎡가 6억 725만원(21층)에 거래됐다. 분양가가 4억 3000만원이었던 점과 비교하면 1억 7725만원의 프리미엄이 형성됐다. 이러한 가운데 경북 구미시에서 첫 민간공원 조성사업인 꽃동산공원 조성사업을 통해 '구미 그랑포레 데시앙'이 공급될 예정이다.

전체 3개 단지, 지하 3층~지상 40층, 21개동, 2643가구 규모로 이달 1단지(지하 3층~지상 40층, 10개동, 전용 84~110㎡ 1350가구)가 우선적으로 분양된다.

구미꽃동산과 함께 지어지는 단지인 만큼 약 50만㎡ 규모 공원을 내 집 마당처럼 이용할 수 있을 전망이다. 구미꽃동산은 단순 녹지와 산책로 외에도 유아, 초등생 비율이 높은 지역 특성을 고려한 도량문화마당, 숲속놀이마당 등 어린이 놀이공간도 배치될 계획이다. 이밖에 물놀이장, 복합문화센터, 도서관, 커뮤니티 등의 시설도 확충 예정이다.