한국부동산원 월간 매매가격지수 자료에 의하면 변동률이 4월(-0.29%)까지 마이너스를 기록했으나 5월(0.04%)을 시작으로 6월(0.18%), 7월(0.26%) 등 연이어 반등을 지속했다. 주간매매가격지수 변동률도 8월 1주차 0.08%를 기록하며 전국평균(0.04%)을 웃돌았다.
아파트매매거래도 증가세로 업계에 따르면 인천지역 올 상반기 아파트 매매거래량은 1만 3498건으로 작년 동기(7928건) 대비 70.3% 증가했다. 작년 하반기(6028건)와 비교하면 123.9%(약 2.3배) 증가해 전국 평균 상승률(77.8%)을 웃돌았다.
연수구 송도동 송도더샵파크애비뉴 전용 84㎡는 지난 2월 12억원에 거래돼 올해 인천지역 전용 84㎡ 첫 12억원대 거래가를 기록했다. 10억원대 초반까지 떨어졌던 가격이 회복하는 모습이다. 계양구 효성동 e편한세상계양더프리미어 전용 84㎡도 7억원대 수준에서 지난해 하반기엔 5억원까지 떨어졌었으나 올해 다시 6억원대 중반(6억 4700만원)까지 회복하기도 했다.
부동산 업계 관계자는 "아직 2021년 최고가 수준에는 못 미치고 있지만 지난해 하반기와는 달라진 모습들이 나오고 있다"면서 "기존 아파트, 분양권 가격 등이 오르고 있어 신규 분양으로 눈을 돌리는 이들이 늘어날 전망"이라고 기대했다.
◆…제일풍경채 계양 위너스카이 조감도. 사진=제일건설
이 단지는 전용면적 59~84㎡ 아파트 1343가구, 전용 53~82㎡ 오피스텔 97실 등 모두 1440가구(A블록 아파트777가구·오피스텔97실, B블록 아파트566가구) 규모다.
인근에서 재개발, 재건축 등 정비사업이 추진 중으로 효성1구역 재개발 e편한세상 계양 더프리미어 1646가구가 2021년 10월 입주를 마쳤으며 오는 2024년에는 2371가구 규모 힐스테이트 자이 계양이 입주를 앞두고 있다.
단지 인접지에 인천지하철 1호선 작전역과 7호선 산곡역이 위치하며 아나지로, 급행버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 경인고속도로 부평IC, 수도권제1순환고속도로 등의 교통망도 가깝다. 서울지하철 2호선(청라연장선)도 추진 중으로 향후 교통여건 개선이 기대된다.
단지 옆으로 효성문화공원과 효성수영장이 조성될 예정이며 5500평 규모 스트리트몰도 함께 조성될 예정이다. 이밖에 홈플러스, 이마트, 계양구청 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
분양일정은 오는 11일 특별공급, 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약으로 진행된다. 19일 B블록 당첨자 발표, 20일 A블록 당첨자 발표가 이뤄지며 A블록과 B블록 각각 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 다음달 9일부터 12일까지 4일간 실시된다.
견본주택은 인천시 서구 일대에 마련됐다.
