"가을 이사철에 전반적 전세가 상승흐름 유지 가능성"
◆…2023년 월간 아파트 입주물량 추이. 자료=부동산R114
부동산R114는 10월 전국 아파트 입주예정 물량이 57개 단지, 4만 1724가구(임대 포함)로 집계됐다고 25일 밝혔다. 올해 입주물량이 4만 가구를 넘었던 것은 지난 6월(4만 2254가구)이 유일했으나 내달 뒤를 이을 전망이다.
지역별로 수도권은 전월 9663가구 대비 2.4배 가량 늘어난 2만 3265가구로 조사됐으며 지방은 올 월평균(1~9월) 1만 3484가구를 웃도는 1만 8459가구가 집들이를 준비한다.
내달 입주물량 중 절반 이상 집중된 수도권의 경우 경기 1만 3497가구, 인천 8271가구, 서울 1497가구 순으로 집계됐다. 경기와 인천 지역은 재개발 사업으로 올 들어 최대 규모 아파트의 입주가 예정된 영향을 받았다.
지방은 대구 6267가구, 충북 3202가구, 충남 2406가구, 부산 2080가구, 대전 1116가구, 경남 1072가구, 경북 956가구, 강원 650가구, 울산 455가구, 광주 213가구, 전북 42가구 순으로 입주물량이 조사됐다. 대구의 경우 올해 가장 많은 물량이 집중된 것으로 이 중 73%인 4571가구가 정비사업으로 공급되는 원도심 아파트다.
전국 주요 입주예정 단지로는 현대·계룡건설의 서울 강동구 강일동 '힐스테이트리슈빌강일'(전체 809가구), DL이앤씨의 인천 부평구 청천동 'e편한세상부평그랑힐스'(5050가구), GS·대우건설의 경기 성남시 수정구 신흥동 '산성역자이푸르지오'(4774가구), 대우건설·포스코이앤씨 '수성더팰리스푸르지오더샵'(1299가구) 등이 꼽힌다.
김지연 부동산R114 책임연구원은 "내달 대규모 입주물량이 전국 각지에서 쏟아질 전망이지만 가을 이사철을 맞아 전세수요가 증가하고 있어 전반적인 전세가 상승흐름은 유지될 가능성이 높다"면서 "다만 대단지 입주가 집중되거나 주거선호도가 낮은 지역에선 한동안 전세가격 하방 압력이 가중될 수 있다"고 진단했다.
