국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산시 동래구 명륜동 '동래 롯데캐슬 퀸'은 전용면적 84㎡가 6월 7억 2000만원(24층)에 거래됐다. 이 단지는 부산 지하철 1호선과 4호선 환승역인 동래역과 인접한다. 반면 동래역에서 조금 거리가 있는 '명륜 아이파크 2단지' 전용면적 84㎡는 10월 6억 3000만원(5층)에 팔렸다. 연식과 층, 브랜드의 차이를 감안하더라도 9000만원의 시세 차이를 보였다.
한국부동산원 청약홈에 의하면 10월 1순위 청약 접수를 받은 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'은 177가구 모집에 1만 9737명이 몰려 평균 111.5대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 올해 인천 최다 청약 접수와 최고 청약 경쟁률을 기록한 것이다. 이 단지는 인천 지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역, 2025년 예정) 역세권 입지를 갖춘다.
부동산 업계 관계자는 "수도권은 물론 지방광역시에서도 도로 교통 체증이 더욱 심한 만큼 정시성이 높은 역세권 단지에 대한 인기가 높을 수밖에 없다"며 "역세권 여부에 따라 시세는 물론 청약 성적까지도 차이난다"고 설명했다.
◆…동래 롯데캐슬 시그니처 투시도. 사진=롯데건설
이 단지는 지하 3층~지상 47층, 4개동, 전용면적 65~84㎡, 전체 870세대 규모로 이 중 164세대가 일반분양 물량이다.
단지에서 도보권 내 부산 지하철 4호선 수안역, 부산 지하철 1호선과 동해선 환승역인 교대역, 동해선 동래역이 위치하는 트리플 역세권 입지를 갖춘다. 이와 함께 중앙대로와 원동IC, 제2만덕터널 등의 교통망도 인접한다.
인근 학군은 낙민초, 동래고, 학산여중·고 등이 구성하며 사직동과 명륜동 학원가도 인접지에 위치한다.
단지에 적용되는 롯데캐슬은 롯데건설의 대표 아파트 브랜드다. 롯데건설은 2023년 한국서비스대상에서 아파트 부문 대상(한국표준협회)을 22년 연속 수상했으며 2023년 아파트 부문 여성이 뽑은 최고의 명품 대상(여성신문사) 18년 연속 수상, 2023년 국가서비스대상 프리미엄 아파트 부문 대상(산업정책연구원[IPS]) 6년 연속 수상의 업적을 보유했다.
견본주택은 부산광역시 연제구 거제동에서 다음달 개관할 예정이다.
