전체 3270가구…아파트 전용 84~208㎡ 2728가구·오피스텔 39㎡ 542실
◆…송도자이풍경채 그라노블 조감도. 사진=GS건설 제공
송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 전체 3270가구 규모 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2728가구와 전용 39㎡ 오피스텔 542실로 조성된다.
1~2단지는 지하 1층~지상 29층의 아파트로 각각 469가구(1단지, RC11), 548가구(2단지, RC10)로 구성된다. 3~5단지는 지하 2층~지상 최고 47층의 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 3단지(RM4)는 아파트 597가구, 오피스텔 271실로 공급되며 4단지(RM5)는 아파트 504가구, 5단지(RM6)는 아파트 610가구와 오피스텔 271실로 나뉜다.
아파트 청약일정은 다음달 11일 특별공급, 12일 1순위(해당·기타지역), 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 1·2단지 내달 20일, 3·4·5단지 21일이며 정당계약은 오는 4월 1~7일 진행된다. 1·2단지와 3·4·5단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능해 두 번의 청약 기회가 주어진다. 단 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다.
분양대금 조건은 먼저 계약금 10%를 1·2차 분납제로 하고 1차 계약금은 5%가 적용된다. 전 타입 발코니 무상 확장도 제공된다.
일반공급 청약 요건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자면 보유 주택수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다.
3·5단지 오피스텔 청약일정은 다음달 14일 청약접수, 19일 당첨자 발표, 20~21일 당첨자 계약으로 진행 예정이다. 1인 당 단지별로 1건씩 최대 2건까지 신청 가능하며 전매제한이 없고 중도금 60% 무이자 조건 등이 적용된다.
단지는 워터프론트 인접 입지를 갖춰 일부세대에서 워터프론트 조망권을 확보하며 인근으로 유치원과 초·중교 부지가 계획됐다. 이와 함께 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스 등도 가깝다.
주변 생활인프라는 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등이 구성하며 800병상 규모 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)도 인접한다. 교통의 경우 인천신항대로, 송도바이오대로, 아암대로, 송도과학로 등이 단지 인근에 위치한다.
아파트는 4베이 이상 판상형 구조(일부타입 제외)로 설계됐으며 일부타입의 경우 3면 발코니 설계가 적용됐다. 워터프론트 인접 1·2단지 일부세대는 입지 특성을 고려한 테라스하우스가, 일부 동 최상층에는 펜트하우스가 조성 계획이다. 오피스텔은 침실 1개와 거실 1개로 공간이 분리되며 붙박이장, 드레스룸 등 수납 공간이 별도로 마련된다.
이밖에 피트니스클럽, 사우나, 실내골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 북카페, 스카이 커뮤니티 등 커뮤니티 시설이 계획됐다.
견본주택은 인천 연수구 송도동에 마련됐다. 입주예정 시기는 1·2단지 2027년 6월, 3~5단지 2028년 4월이다.
