부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 의정부시 아파트 매매거래량은 지난해 12월 234건, 올해 1월 276건, 2월 310건, 3월 366건으로 조사됐다. 지난해 12월 이후 3개월 연속으로 거래량이 많아진 것이다.
이에 따라 의정부시 미분양도 감소세로 경기도에 따르면 지난 3월 31일 기준 의정부시 미분양은 435가구로 집계됐다. 지난해 12월 미분양 가구수가 896가구였음을 감안하면 3개월 만에 절반 수준으로 감소한 수치다.
부동산 업계에서는 GTX개통 기대감이 부동산 시장에 작용하고 있다는 분석을 내놓는다. GTX-C노선(예정)은 지난 1월 착공식을 실시했으며 2028년 개통을 목표로 추진되고 있다. 이 노선은 경기 양주시 덕정역을 출발해 서울시 청량리역, 삼성역을 지나 경기도 수원시까지 86.46km를 연결하는 노선으로 최고 시속이 180km로 지하철보다 약 3배 빠르며 14개 정거장 모두 일반 지하철로 갈아탈 수 있는 환승역으로 추진된다.
업계 관계자는 "의정부시 아파트 거래량이 늘고 미분양 물량도 크게 줄어들면서 시장에 온기가 감돌고 있는 것으로 보인다"면서 "추후 GTX-C노선이 개통되면 가치 상승으로 인해 지금의 가격 수준으로 매수하기는 어려울 것"이라고 전망했다.
◆…e편한세상 신곡 시그니처뷰 조감도. 사진=DL건설
이러한 가운데 경기 의정부시 신곡동 일원에 건립되는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'의 선착순 분양이 진행 중이다.
이 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개동, 전체 815세대 규모로 이 중 전용면적 52~84㎡, 407세대가 일반분양 물량이다. 단지의 계약금은 5%(1차 계약금 500만원)이며 오는 2025년 1월 이후 분양권 전매가 가능하다.
의정부초등학교가 인접한 초품아 입지를 갖추며 의정부시 최대 근린공원 추동근린공원과 발곡근린공원, 중랑천 수변공원 등도 인근에 위치한다. 주변 생활인프라는 신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점, 의정부역 로데오거리, 신시가지 상권 등이 구성한다.
이밖에도 단지 주변으로 장암생활권 1·4구역과 장암5구역 등 정비사업이 추진 중으로 향후 일대가 6000세대 규모의 새 아파트가 밀집한 신흥주거타운으로 거듭날 전망이다.
단지에는 e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 집약된 'C2 HOUSE' 혁신 설계가 적용된다. 다채로운 라이프스타일과 고객 성향을 반영한 특화설계 주거 평면이 도입될 예정이다. 시공은 신용등급 A-(안정성 상위급)를 취득한 DL건설이 맡았다.
주택 전시관은 경기도 의정부시 의정부동 일원에 마련됐다. 입주는 2026년 9월 예정이다.
