한국부동산원 청약홈의 올해 상반기(일반공급, 청약접수일 기준, 공공분양 제외) 전국 분양 신규 아파트의 면적별 1순위 청약자 수를 분석한 결과, 전용면적 84㎡에 가장 많은 청약자가 몰렸다.
전용면적 84㎡는 올해 상반기 기준으로 전국에서 3만6,708세대가 공급됐으며, 무려 25만8,634명의 1순위 청약자가 몰렸다. 이어 전용면적 84㎡를 초과하는 면적은 1만1,086세대 공급에 10만480명의 1순위 청약자가, 중소형 면적인 전용면적 59㎡에는 4,628세대 모집에 2만5,640명의 1순위 청약자가 각각 몰렸다.
전용면적 84㎡의 청약 쏠림 현상은 개별 단지에서도 확인할 수 있다. 올해 아파트 면적별 1순위 청약자 상위 TOP10 단지 중 전용면적 84㎡은 상위 6개 단지에 포함됐다. 서울 서초구에서 공급된 '래미안 원베일리'의 조합원 취소분인 전용면적 84㎡가 1위를 기록했으며, 전북 전주의 '에코시티 더샵4차', 충남 천안의 '더샵 탕정인피니티시티' 등에서도 최소 1만 명 이상의 1순위 청약자가 몰렸다.
아파트 분양권 거래에서도 전용면적 84㎡가 상당수를 차지했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 상반기 전국 아파트 분양권(입주권 포함) 거래 중 전체 거래량의 50%가 전용면적 84㎡로 나타났다.
1~2인 가구가 증가세지만, 수요층은 여전히 3~4인 가구로 구성된 만큼 이들이 가장 살기 좋은 면적형으로 인식되는 전용면적 84㎡가 높은 선호를 받고 있다. 또한, 최근 발코니 확장, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 공간 등 대형 면적 이상의 넓은 실사용 면적을 확보한 점도 꾸준한 수요의 이유로 분석된다.
리얼투데이 관계자는 "전용면적 84㎡는 3~4인 가족이 살기에 최적화된 공간으로 기본적인 수요가 풍부해 청약 시장에서 꾸준히 강세를 보인다"라며 "찾는 수요가 많다 보니, 그에 따른 거래도 활발하고 환금성이 뛰어난 장점이 있다"고 전했다.
◆…힐스테이트 오산더클래스 투시도 (그래픽 현대엔지니어링)
현대엔지니어링은 지하철 1호선 병점역 인근에 짓는 '힐스테이트 오산더클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적, 총 970세대 규모다. 병점역의 1호선, GTX-C(예정), 동탄트램(예정) 등 트리플 교통망이 편리한 입지에 위치하며, 병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 동탄1신도시 생활권도 누릴 수 있다. 도보 거리에 양산초가 있고 인근에는 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정이다.
롯데건설은 의정부 경전철 효자역 인근에 짓는 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 671세대 규모로 공급된다. 단지가 위치한 나리벡시티는 미군 반환 공여지로 주거, 업무, 판매, 공원을 갖춘 복합단지로 개발될 예정이다.
대우건설은 용인 은화삼지구 일원에 짓는 '용인 푸르지오 원클러스터' 1단지를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 전용면적 59~130㎡, 총 1,681세대 규모로 공급된다. 시스템 반도체 클러스터(예정), 용인 반도체 클러스터 일반산업단지(예정) 등으로 이동이 편리하며, 용인 역북, 고림지구 생활권 이용도 가능하다.
삼성물산은 지하철 9호선 인근에 있는 '래미안 원펜타스'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59∼191㎡, 총 641세대 중 292세대가 일반분양된다. 단지 인근에 초, 중, 고교가 모두 자리 잡고 있으며, 반포 한강공원과 가톨릭대 서울성모병원, 서울 고속버스터미널이 도보 거리에 있다.
금호건설은 강원 춘천 일원에 짓는 '춘천 아테라 에듀파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 29층, 4개 동, 전용면적 72~116㎡, 총 477세대 규모로 공급된다. 지난해 분양한 1차 단지에 이은 2차 공급물량으로 춘천 동면 만천리 일원에 12개 동, 1,020세대 규모의 아테라 브랜드타운을 형성하게 된다.
