27일 부동산정보업체 '부동산써브'에 따르면 올들어 서울 소재 아파트 매매가격은 가구당 평균 5억1천887만원에서 5억2천478만원으로 591만원(1.14%) 올랐다.
지난해 상반기에 평균 5천276만원(13.35%) 오른 것과 비교하면 크게 낮아진 수치다.
통상적인 집값 상승을 주도해온 강남, 서초, 송파 등 강남권 3구 소재 아파트값은 1가구당 10억1천677만원에서 10억785만원으로 892만원(-0.88%) 하락한 반면 이들을 제외한 나머지 지역은 3억8천646만원에서 3억9천631만원으로 984만원(2.55%) 올라 대조를 보였다.
대출규제 강화와 보유세 현실화, 분양가상한제 등 정부의 강도높은 부동산 정책이 위력을 발휘하면서 강남권에 집중된 재건축 및 고가 아파트들이 약세를 보였기 때문이다.
지역별로는 지난해 서울에서 최고 상승률을 기록했던 양천구(6억6천210만원)가 2천193만원 빠졌고, 이어 ▲송파구 -1천481만원(8억5천513만원→8억4천32만원) ▲강동구 -1천370만원(5억3천572만원→5억2천201만원) ▲강남구 -687만원(11억4천684만원→11억3천997만원) ▲서초구 -507만원(10억1천55만원→10억548만원) 순으로 낙폭이 컸다.
반면 용산구는 평균 2천674만원 오르며 1가구당 평균가격이 8억원을 넘어섰고, 성동구(4억7천951만원)와 중구(4억7천704만원)도 2천만원 이상 값이 뛰었다. 동대문구(3억1천69만원→3억2천970만원)와 서대문구(2억9천289만원→3억1천57만원), 강북구(2억6천144만원→2억7천741만원), 도봉구(2억4천201만원→2억5천726만원) 등도 상승세가 두드러졌다.
경기지역은 가구당 평균 620만원 오른 가운데 지역별로 의정부시가 가장 많은 2천199만원(1억4천609만원→1억6천808만원) 올랐고, 반면 지난해 전국 최고 상승률을 보였던 과천시(8억3천613만원)는 5천43만원이나 내렸다.
이밖에 안산시(1천627만원), 광주시(1천581만원), 시흥시(1천173만원), 여주군(1천100만원), 오산시(1천76만원), 파주시(1천48만원) 등도 1천만원 이상 값이 올랐다.
분당, 일산 등 5대 신도시는 평균 105만원 오른 것으로 조사됐다. 지역별로는 중동이 689만원 상승한 3억1천684만원, 평촌이 216만원 올라 4억1천799만원, 분당은 64만원 상승한 6억8천933만원으로 조사됐다. 반면 일산은 64만원 하락한 4억1천348만원, 산본은 331만원 떨어진 3억1천224만원으로 조정됐다.
