아파트 선택의 기준이었던 1천 가구 이상의 대단지 프리미엄이 예전만 못한 것으로 조사됐다.
11일 부동산정보회사 스피드뱅크 조사에 따르면 1천 가구 이상 대단지 아파트는 연초 대비 평균 2.56% 올라 1천 가구 미만 단지(3.54%)에 비해 상승폭이 낮았다.
가구수 별로는 500 가구 이상 1천 가구 미만 단지가 평균 3.59%로 가장 많이 올랐고, 500 가구 미만 소형 단지도 3.48% 상승했다.
수도권 아파트값이 상승세를 보였던 2006년 같은 기간에는 1천 가구 이상 대단지가 16.93%로 가장 많이 올랐고, 500 가구 이상 1천 가구 미만이 13.12%, 500 가구 미만 중소단지는 11.86% 상승했던 것과는 대조적이다.
이처럼 대단지 아파트값 상승폭이 줄어든 것은 올들어 1천 가구 이상 대단지가 포진해 있는 강남권 재건축 아파트와 고가의 중대형 단지 약세가 두드러졌기 때문이다.
지난 달까지 급매물이 속출했던 송파구 방이동 올림픽선수촌 아파트와 송파구 가락시영, 잠실 주공5단지, 강남구 개포주공단지 등이 대표적이다.
반면 500 가구 미만 소형 단지는 '저평가됐다'는 인식에 따라 상대적으로 오른 곳이 많았다.
스피드뱅크 김은경 팀장은 "최근 재건축 약세로 대단지가 주변 아파트값 상승세를 이끈다는 속설이 무색해졌다"며 "단지 규모보다는 입지 여건이나 가격, 발전 가능성이 더욱 중요한 선택 포인트가 됐다"고 말했다.
