-‘e편한세상 캐널시티 에비뉴’ 3.3㎡당 최저 1600만원대의 분양가로 관심 ↑
-저렴한 분양가는 물론, 초기 투자비용도 낮아 이목 집중
동일 지역에서도 저렴한 분양가를 내세운 상가가 있어 눈길이다. ‘e편한세상 캐널시티 에비뉴’가 그 주인공. 같은 김포 한강신도시 내에서도 저렴한 분양가로 관심이 높은 상황이다.
‘e편한세상 캐널시티 에비뉴’의 3.3㎡당 분양가는 1600만원(최저기준) 대. 현재 한강신도시 1층 프라자 상가 분양가가 2,300 ~ 3,000만원 이상인 것을 감안하면 700~1400만원의 차이를 보인다.
실제 'e편한세상 캐널시티 에비뉴' A-10 상가는 전용면적으로는 75㎡(22평) 정도다. 분양가는 부가세를 포함해 7억6000만원 선. 반면 인근에서 분양 중인 프라자 G상가의 경우 면적이 44㎡(13평) 불과하지만 가격은 8억7000만원(부가세 포함)에 달한다. 'e편한세상 캐널시티 에비뉴'의 경우 면적은 더 크고 가격은 1억 1000만원 이나 저렴한 것이다.
인근 부동산 관계자는 "면적이 44㎡(13평) 정도면 현재 받을 수 있는 보증금과 월세가 1억에 400만원 수준" 이라며 "면적이 크면 보증금과 월세를 더 받을 수 있다"고 말했다.
더불어 초기 투자 비용에 대한 부담 역시 낮은 편이다. 계약금은 10%만 받고 중도금 역시 5개월 후 10%만 내면 된다. 잔금 80%는 준공 시점인 2017년 8월에 지불 하면 되기에 큰 돈에 대한 걱정이 적다
이러한 인기에 힘입어 현재 상업시설 1차는 완판 된 상태. 추가로 롯데마트 연계상가를 2차 분양중에 있다.
한편 ‘e편한세상 캐널시티 에비뉴’는 지난 해 12월 김포 한강신도시에서 분양 한 달 만에 완판 신화를 쓴 ‘e편한세상 캐널시티 주상복합’의 단지 내 상가로 대림산업이 시공을 맡았다.
김포 한강신도시 내 최적의 입지를 자랑한다. 김포 한강신도시 중심에 위치해 15만 명에 이르는 풍부한 배후수요를 갖춘 것. 교통편도 수월하다. 김포도시철도 장기역(가칭, 2018년 완공예정)이 도보 10분 이내로 이용 가능한 역세권이다. 또한 김포 고속화도로(김포-한강로)개통으로 더욱 빨라진 광역교통망을 자랑한다.
김포 한강신도시 최초로 입점하는 롯데마트(하이마트, 토이저러스, 문화센터)와 수로변 테마형 상가인 라베니체와 연계 되면 한강신도시 최대의 광역 상권으로 거듭날 전망. 또한 총 617대의 차량이 주차가 가능해 이용객의 편의를 극대화 했다.
주변으로는 약 10만㎡ 규모의 근린공원, 도서관, 수변공원 등 친환경 휴식공간 또한 조성된다. 또한 중심 수로변을 따라 레스토랑, 카페 등 식음시설 위주 고급 테마형 카페 역시 조성 될 예정에 있어 편리하고 쾌적한 상권을 형성할 예정이다.
또한 한강신도시 내에서 구매력이 높은 30~40대가 전체 인구중 43%를 차지한다는 점 역시 투자를 앞둔 투자자들에게는 매력적인 요소로 작용 할 것으로 보인다.
