본격적인 가을 이사철에 돌입하면서 그간 이어졌던 아파트 전셋값 상승이 더욱 거세지고 있다는 소식이다. 치솟는 전셋값에 내집마련 움직임도 커져 수도권 아파트 매매가격도 강세를 보이고 있다. 이로써 세입자들의 근심은 더욱 늘어만 가고 있는 실정이다.
4일, 부동산 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.26% 상승했다고 나타났으며 그 중 강북구가 0.86%로 상승폭이 가장 컸고 이어 마포(0.50%), 은평(0.48%), 강동(0.45%), 노원(0.45%)이 그 뒤를 이었다. 경기인천 지역의 전셋값 또한 지난주보다 0.12% 상승했으며 의왕(0.53%), 광명(0.39%), 인천(0.17%), 남양주(0.17%), 고양(0.14%), 안양(0.14%) 순으로 높은 상승폭을 보였다.
매매시장 또한 경기인천 지역 아파트 오름세가 이어졌는데, 이는 서울의 전세난을 피해 수도권 아파트 매매로 눈을 돌리는 경우가 많아진 결과로 분석된다. 식을 줄 모르는 아파트 전셋값, 매매가격 상승에 세입자들은 다른 대안을 찾기에 나섰다.
현재 최선의 대안으로 연립이나 다세대, 빌라 분양 매매가 급부상하고 있으며 그 중 빌라가 큰 인기를 끌고 있다. 비교적 저렴한 분양가에 비해 편리하고 고급스러운 주거환경을 자랑하고 있다는 것이 주 요인이다.
빌라 거래시 전문 직거래 회사를 통하는 것이 편리하고 안전하게 거래할 수 있는 방법이다. ‘오투오빌’은 국내 최초 GPS를 통한 위치기반 서비스 및 앱기반 전문 서비스를 제공하고 있으며 서울, 경기, 인천을 비롯한 전국 각지의 모든 매물 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 편의성을 제공하고 있다.
그렇다면 빌라를 구입할 때 꼭 알아야 할 정보에 대해서 짚어보자.
첫째, 엘리베이터가 있는지 여부를 확인해 보자. 엘리베이터 유무에 따라서 장점과 단점이 있다. 장점은 엘리베이터가 있으므로 고층까지 편안하게 올라갈 수 있고 집값을 조금 더 인정받는다. 단점은 엘리베이터 또한 매매가에 포함이 되니 매매가 역시 올라가도 유지관리비가 조금 더 나온다. 통상 3층까지이면 엘리베이터 없는 것이 좋고 4층 이상은 있어야만 생활할 때 불편함이 없다.
둘째, 역세권과 평수를 고려하자. 저렴한 집은 이유가 있기 때문에 언덕인 경우나 엘리베이터가 없는 고층인 경우가 많다. 내가 무리하지 않는 선에서 집 평수를 조금 줄이고 역세권으로 갈 것인지 아니면 집 평수를 넓히고 약간 외곽으로 갈 것인지를 택하는 것이 우선 일 것이다.
셋째. 지하철과의 거리를 체크하자. 지하철역인근은 상업지역이고 상가가 많은 번화가 일수밖에 없다. 만약에 자녀를 키우시고 쾌적한 주거단지로 가고 싶다고 한다면 버스를 2~3정거장 이용하더라도 약간 외곽으로 가는 것이 맞는다.
오투오빌에서 맡고 있는 신축빌라 지역은 아래와 같다.
강북지역은 강북구(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구(중곡동, 군자동), 노원구(상계동, 공릉동), 도봉구(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구(하월곡동, 종암동, 정릉동), 동대문구(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구(천호동, 성내동) 등이 있다.
서울 지역으로는 강서구(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동), 은평구(갈현동, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 금천구(시흥동, 독산동), 동작구(상도동, 남현동, 사당동), 관악구(봉천동, 신림동), 구로신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동), 영등포구등이 있다.
인천지역으로는 남동구(구월동, 만수동, 간석동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동), 계양구(계산동), 서구(검암동, 당하동, 연희동, 마전동), 부평등이 있다.
경기도 지역으로는 일산(덕이동, 탄현동, 대화역), 고양시(내유동, 관산동), 파주(야당동), 부천오정구(원종동, 오정동, 고강동), 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천신축빌라 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 의정부(가능동, 호원동, 의정부동), 김포, 안양(석수동, 박달동, 안양동) 등이 있다.
위 지역에 대한 빌라 분양 매매 GPS 위치기반 ‘오투오빌’에 대한 상담은 공식 홈페이지( https://www.otovill.com )를 통해 확인 가능하다.
