- 세종시 전체 상업용지비율 2.1%, 1-1생활권은 상업시설 찾아보기조차 어려워
세종 1-1생활권은 세종시 내에서도 쾌적성과 교육여건이 뛰어나 최적의 주거지로 평가를 받고 있지만 상업시설이 부족하다는 지적도 함께 나오고 있다.
1-1생활권은 천혜의 자연환경이 그대로 보존되어 있어 쾌적하고 여유로운 생활을 영위할 수 있다. 생활권 내에 32만㎡에 달하는 고운뜰공원이 조성돼 있어 입주민들은 언제든지 쉽게 여가활동을 즐길 수 있다. 또, 1-1생활권의 녹지비율은 약 50.7%로 세종시에서 가장 높은 친환경도시로 알려져 있다.
교육환경도 우수해 맹모들의 시선이 집중되고 있다. 이 곳에는 수많은 초교 5개소, 중학교 2개소, 고교 2개소가 신설되면서 교육여건도 크게 개선됐다. 특히, 세종국제고와 세종과학예술영재학교도 가까워 교육도시의 면모도 갖췄다.
하지만, 세종 1-1생활권에는 유일하게 단점이 한가지 있다. 생활권 내에 상업시설의 공급이 크게 부족하다는 점이다. 자연환경을 보존하고 주거중심의 친환경도시로 개발하면서 상업용지의 비중을 너무 낮게 책정했기 때문이다. 세종시의 전체상업용지비율이 약2.1%로 매우 낮은편에 속한다. 특히, 개발이 거의 마무리단계에 접어든 1-1생활권은 공원과 주거용지가 대부분을 차지하며 상업시설은 찾아보기조차 어렵다. 백화점이나 대형마트, 멀티플렉스관 등이 들어설 중심상업지역으로 이동하기 위해서는 2-4생활권까지 나가야된다.
1-1생활권 상업시설의 부족현상이 오히려 투자자 및 상인들에게는 호재로 작용하고 있다. 투자자나 상인입장에서는 경쟁점포가 상대적으로 적어지면서 불필요한 경쟁을 줄일 수 있고 매출을 극대화시킬 수 있기 때문이다.
1-1생활권 상가들의 인기는 분양시장에서도 입증되고 있다. 최근 분양을 시작한 '힐스테이트몰 세종 3차'를 보면 바로 알수 있다.
현대엔지니어링이 상업시설 분양을 시작하면서 모델하우스에 예비투자자들의 상담 및 문의가 지속적으로 이루어지고 있으며 빠른 속도로 점포들이 팔려나가고 있다.
'힐스테이트몰 세종 3차'는 1-1생활권 L2블록에 위치하고 있다. 이 상업시설은 단지 내 상가로 667가구의 안정적인 고정수요를 확보를 기대할 수 있다. 또, 주변에 주거지역과 상업지역이 위치하고 있어 풍부한 배후수요도 품고 있다. 힐스테이트몰 세종 3차 바로 건너편에 고운동 복합커뮤니티센터가 이달 중에 문을 열 예정이며 주변에 학교들이 밀집해 있어 수많은 유동인구를 고객으로 흡수할 수 있다.
'힐스테이트몰 세종 3차'는 1-1생활권 대로변 코너에 위치하고 있어 고객들의 시선이 집중될 것으로 예상된다. 또, 대로변 상업시설은 유동인구의 동선에 따라 상가들이 펼쳐져 있는 스트리트형 상가로 꾸며져 있어 더욱 강력한 고객흡입력을 발휘하게 될 전망이다.
'힐스테이트몰 세종 3차' 는 해외 상업시설 트랜드인 '어반 라이프스타일센터'를 적용했다. 고객들이 한 곳에서 쇼핑뿐만 아니라 외식•문화•여가 등을 모두 즐 길 수 있는 신개념 체류형 복합쇼핑공간으로 꾸며진다. 고객들이 힐스테이트몰 세종 3차에 내에서 더욱 오랫동안 체류할 수 있도록 배려한 만큼 상업시설도 더욱 활성화될 것으로 보여진다.
'힐스테이트몰 세종 3차'의 모델하우스는 세종고속시외버스터미널 인근(대평동 264-1)에 마련됐다. 현대엔지니어링은 투자자들의 초기비용부담을 줄여주는 계약조건도(계약금10%, 중도금40%중 30%무이자) 제공하고 있다.
