[예규]이런 경우 주택 보유기간 판단은 어떻게?

Q. 거주하던 주택을 철거하고 근린생활시설 신축 후 일부를 주택으로 용도변경해 사용하는 경우 1세대1주택 비과세 판단 시 신축 전·후의 주택 보유기간을 통산하나요?

A. 1세대1주택 비과세 규정을 적용함에 있어 1주택을 보유하는 1세대가 노후 등으로 인해 해당 주택을 멸실하고 주택외의 건물을 신축했으나, 임대가 되지 않아 주택외의 건물 일부를 주택으로 용도변경해 양도할 때까지 사실상 주택으로 사용한 경우에는 멸실된 주택과 재건축한 건물 중 주택에 해당하는 부분의 보유기간은 통산하는 것입니다.

[참고예규 : 법령해석과-1853]