남원주 동양엔파트 에듀시티. 사진= 동양엔파트 제공
㈜동양이 이달 강원도 원주시 흥업면 매지리 1217번지에 공급할 예정인 '남원주 동양엔파트 에듀시티'가 관심을 모으고 있다.
'남원주 동양엔파트 에듀시티'는 계약금 납부 1년 이후부터 중도금 납부 일정을 시작할 예정이다. 일반적으로 분양을 시작하고 3~4개월이 지나면 바로 납부를 시작하는 것과 달리 '남원주 동양엔파트 에듀시티'는 약 1년이 지나서야 중도금 납부가 시작된다.
즉 분양 후 약 1년 내에 필요한 초기 비용은 계약금뿐이므로 타 단지에 비해 투자 비용이 대폭 줄어든 것이다. 이렇다 보니 아파트 매입 부담을 덜 수 있다는 장점이 있다.
이는 각종 신용등급 평가에서 우수한 등급을 획득한 ㈜동양이 수요자들의 부담을 최소화하기 위해 자체자금을 투입한 것으로 풀이된다.
지하 2층~지상 23층, 10개 동, 전용 34~102㎡(예정), 총 881가구로 구성되는 '남원주 동양엔파트 에듀시티'는 전 가구가 선호도 높은 중형 이하 타입으로 구성될 뿐 아니라 전용 34㎡ 등 초소형 타입까지 갖추고 있어 임대상품으로서도 가치가 높다는 평이다.
면적은 작지만 오피스텔에 비해 전용률이 높으며 다양한 커뮤니티 시설 등을 누릴 있다는 장점을 갖췄다. 단지 바로 앞의 연세대학교 원주캠퍼스를 비롯해 개발 중인 남원주역세권, 기업도시, 혁신도시 등 배후수요도 풍부하게 갖추고 있어 높은 임대수익이 기대된다.
특히 1~2인 소규모 가구 수요가 증가하고 있는 요즘 초소형 타입을 갖추고 있어 임대상품으로서의 가치도 높다는 평이다. 전체 881가구 규모의 '남원주 동양엔파트 에듀시티'는 전용 34㎡의 초소형 타입을 비롯해 수요층이 두터운 중형 이하 타입으로 구성돼 바로 앞에 있는 연세대학교의 약 7,000여 명의 학생 및 교직원과 인근 한라대, 강릉원주대의 약 6,300여 명의 수요도 품을 수 있다. 뿐만 아니라 원주시내 노후 아파트 및 빌라 거주자 약 20,000여 세대가 있고 혁신도시 및 인근 공단 근무자가 약 20,000여 명에 달해 잠재적 수요가 높아 인기가 많을 전망이다.
이 외에도 혁신도시와 기업도시를 이어 원주 제3의 신도시로 개발되는 남원주역세권 개발사업의 수혜단지로서도 기대를 모으고 있다. 지난 9월 예비타당성조사 면제사업 확정에 이어 지난 11월 지방재정 중앙투자심사까지 면제됨에 따라 개발사업에 탄력이 붙고 있어 이 일대는 2018년 예정인 원주~제천간 중앙선 복선전철개통과 더불어 향후 공동주택과 복합환승터미널, 상업시설, 창업 및 벤처지구 등을 갖추게 된다.
여기에 최근 개통한 제2영동고속도로를 비롯해 인천국제공항~서원주~강릉 간 중앙선 고속화전철(2017년 예정), 여주~서원주 수도권전철(2021년 예정) 등 교통호재도 갖췄다.
'에듀시티'라는 이름에서도 알 수 있듯이 '남원주 동양엔파트 에듀시티'는 학부모 수요자를 위한 교육 특화 단지로 선보인다. 인근에 있는 매지초(증축 예정)를 도보권으로 통학할 수 있는 안전한 통학환경을 갖췄고 입주민 자녀를 위한 단지 내 교육특화 프로그램으로 명문대생과 함께하는 자기주도학습 프로그램과 영어도서관 등을 갖췄다. 또한 블록놀이를 하며 창의성과 사회성을 기르는 공간인 블록&조이와 다목적영상실인 미디어스터디룸 등이 마련돼 학부모 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.
단지 인근으로는 산림문화휴양관, 우리나라 최초 건강숲길 등 쾌적한 환경을 갖춘 국립 백운산 자연휴양림이 있어 풍부한 녹지도 누릴 수 있다. 바로 앞 연세대 원주캠퍼스 안에 있는 매지호수 역시 수변공원으로 조성될 예정이어서 쾌적한 생활환경을 갖출 전망이다.
남원주 동양엔파트 에듀시티의 견본주택은 이달 6일 오픈 예정이다.
