Ãë¾àÃþ ½Å¿ë´ëÃâ ±ÞÁõ¡¦º¸Çè»ç¡¤»óÈ£±ÝÀ¶ ÁÖÅôëÃâµµ 'ºÒ¾È'
ÇÑÀº "¸®½ºÅ© °ü¸® ±ä¿ä"¡¦ÀºÇà±Ç ´ëÃâ½É»ç °È¿¡ 'dz¼±È¿°ú' À̾îÁú µí
2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ '»¡°£ºÒ'¡¦ÀúÃàÀºÇà ½Å¿ë´ëÃâ 1³â»õ 32%¡è
Ãë¾àÃþ ½Å¿ë´ëÃâ ±ÞÁõ¡¦º¸Çè»ç¡¤»óÈ£±ÝÀ¶ ÁÖÅôëÃâµµ 'ºÒ¾È'
ÇÑÀº "¸®½ºÅ© °ü¸® ±ä¿ä"¡¦ÀºÇà±Ç ´ëÃâ½É»ç °È¿¡ 'dz¼±È¿°ú' À̾îÁú µí
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ³ëÀçÇö ±âÀÚ = ÀúÃàÀºÇàÀ» ºñ·ÔÇÑ ºñÀºÇà±ÝÀ¶±â°üÀÇ °í±Ý¸® ´ëÃâÀÌ ºü¸£°Ô ´Ã°í ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® ÀλóÀ» °è±â·Î ½ÃÀå±Ý¸®°¡ µé½âÀÌ´Â »óȲ¿¡¼ Ãë¾àÂ÷ÁÖÀÇ ´ëÃâÀÌ ºÎ½ÇÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
8ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼ µîÀ» º¸¸é ÀÛ³â 9¿ù ¸» ÇöÀç ÀúÃàÀºÇàÀÇ ½Å¿ë´ëÃâ Àܾ×Àº ¾à 12Á¶4õ¾ï¿øÀ¸·Î 1³â »çÀÌ 32.5%(3Á¶¿ø) ´Ã¾ú´Ù.
½Å¿ë´ëÃâ Áõ°¡À²(Àü³âµ¿±â ´ëºñ)Àº 2014³â ¸» 11.0%, 2015³â 9¿ù 16.5%, 2015³â ¸» 18.4%·Î ²ÙÁØÈ÷ ³ô¾ÆÁ³°í Áö³ÇØ 30%¸¦ Èǽ ³Ñ¾î¼¹´Ù.
ÀúÃàÀºÇàÀÇ ½Å¿ë´ëÃâÀº ÁÖÅà µî ´ãº¸°¡ ¾ø´Â ´ëÃâ»óÇ°À¸·Î ±Ý¸®°¡ ³ô´Ù.
ÇÑÀºÀÇ ±ÝÀ¶±â°ü °¡ÁßÆò±Õ±Ý¸® Åë°è¸¦ º¸¸é ÀÛ³â 11¿ù ÇöÀç ÀúÃàÀºÇàÀÇ °¡°è ½Å¿ë´ëÃâ Æò±Õ ±Ý¸®(½Å±ÔÃë±Þ¾× ±âÁØ)´Â ¿¬ 22.19%·Î ¿¹±ÝÀºÇà °¡°è´ëÃâ(3.20%)ÀÇ 7¹è ¼öÁØÀÌ´Ù.
½Å¿ëÄ«µå»ç, ijÇÇÅ» µî ¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶È¸»çÀÇ Àå±â´ëÃâ ¼ºñ½ºÀÎ Ä«µå·Ðµµ °Åħ¾øÀÌ ºÒ¾î³µ´Ù.
ÀÛ³â 9¿ù ¸» Ä«µå·Ð Àܾ×Àº 23Á¶¿øÀ¸·Î 1³â »çÀÌ 11.6%(2Á¶4õ¾ï¿ø) ´Ã¾ú´Ù.
Ä«µå·Ðµµ ½Å¿ëµµ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ´Â ½Å¿ë´ëÃâ »óÇ°À¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
¿©½Å±ÝÀ¶Çùȸ¿¡ µû¸£¸é ÀÛ³â 11¿ù ¸» ±âÁØÀ¸·Î 8°³ Àü¾÷°è Ä«µå»çÀÇ Æò±Õ Ä«µå·Ð ±Ý¸®´Â ¿¬ 13¡15%´Ù.
³ôÀº ÀÌÀÚ¸¦ °¨¼öÇÏ°í »ýÈ°ºñ µîÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ºúÀ» Áö´Â Àú¼Òµæ¡¤Àú½Å¿ë °èÃþÀÌ ¸¹¾ÆÁø °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÇÑÀºÀº ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡¼ "¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶È¸»ç¿Í ÀúÃàÀºÇà ¸ðµÎ °í±Ý¸® ´ëÃâÀÌ ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ¾î ¾ÕÀ¸·Î Â÷ÁÖÀÇ »óȯ´É·Â ÀúÇÏ °¡´É¼º¿¡ À¯ÀÇÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
º¸Çè»ç, »óÈ£±ÝÀ¶ µî ´Ù¸¥ ºñÀºÇà±Ç ´ëÃâµµ ºÒ¾È°¨À» Å°¿ì°í ÀÖ´Ù.
»ý¸íº¸Çèȸ»çÀÇ °æ¿ì ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ 60%¸¦ ³Ñ´Â '°íLTV'ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±Ô¸ð´Â ÀÛ³â 9¿ù ¸» 11Á¶3õ¾ï¿øÀ¸·Î Àüü ÁÖÅô㺸´ëÃâ(24Á¶1õ¾ï¿ø)ÀÇ 47.0%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
'°íLTV' ºñÀ²Àº 2015³â ¸»(43.0%)º¸´Ù 4.0% Æ÷ÀÎÆ® ³ô¾ÆÁ³°í 2014³â ¸»(27.4%)°ú ºñ±³ÇÏ¸é ¹«·Á 20% Æ÷ÀÎÆ® °¡±îÀÌ ¶Ù¾ú´Ù.
LTV´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â ´ãº¸°¡Ä¡(ÁÖÅð¡°Ý) ´ëºñ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¶æÇÑ´Ù.
LTV°¡ 60%¸¦ ÃÊ°úÇÑ Â÷ÁÖ´Â ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ô µîÀÇ »óȲ º¯È¿¡ Å« Ãæ°ÝÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
³óÇù, ½ÅÇù, ¼öÇù µî »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡¼ Àú¼Òµæ(¿¬ ¼Òµæ 3õ¸¸¿ø ¹Ì¸¸) Â÷ÁÖÀÇ ºñÁßÀº 2013³â ¸» 27.4%¿¡¼ ÀÛ³â 9¿ù ¸» 32.3%·Î Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÆ´Ù.
ÀÌ´Â ÇÑÀºÀÌ ½Å¿ëÁ¶È¸È¸»çÀÎ ³ªÀ̽º½Å¿ëÆò°¡·ÎºÎÅÍ ÀÔ¼öÇÑ ¾à 100¸¸¸íÀÇ °¡°èºÎä µ¥ÀÌÅͺ£À̽º(DB)¸¦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú´Ù.
ÇÑÀºÀº "º¸Çèȸ»ç´Â ÃÖ±Ù ½ÃÀå±Ý¸® »ó½Â ¾Ð·Â°ú ÇÔ²² ºÎ½Çä±Ç ¹ß»ý °¡´É¼º¿¡ À¯ÀÇÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ°í »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕÀº Àú¼Òµæ Ãë¾àÂ÷ÁÖ ºñÁßÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ¾î ¸®½ºÅ©(À§Çè) °ü¸®°¡ ±ä¿äÇÏ´Ù"°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¿ÃÇصµ ÀúÃàÀºÇà, »óÈ£±ÝÀ¶ µî 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ´ëÃâ Áõ°¡¼¼´Â ½±°Ô ²ªÀÌÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °¡°èºÎä °ü¸®´ëÃ¥°ú ÁÖÅýÃÀå ³Ã°¢ µîÀ¸·Î ÀºÇà±Ç ´ëÃâÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áõ°¡¼¼°¡ µÐÈÇÒ Á¶ÁüÀÌ´Ù.
±×·¯³ª ÀºÇàÀÇ ´ëÃâ½É»ç °È·Î Àú¼ÒµæÃþ, Àú½Å¿ëÃþÀÌ ºñÀºÇà±ÇÀ» µÎµå¸®´Â 'dz¼±È¿°ú'°¡ À̾îÁú °³¿¬¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
¶Ç °æ±â ȸº¹¼¼°¡ ¹Ì¾àÇÏ°í ¼Òµæ Áõ°¡°¡ ÁÖÃãÇÑ »óȲ¿¡¼ Ãë¾à°èÃþÀÇ ´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ ²ÙÁØÈ÷ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
Á¶¿µ¹« LG°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ÃÇØ °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¿¡´Â ºñÀºÇà±ÇÀÌ ÁÖµµÇÏ´Â À̸¥¹Ù 'dz¼±È¿°ú'°¡ ´õ ¶Ñ·ÇÇØÁú °Í °°´Ù"¸ç "Àú¼Òµæ, ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ µî Ãë¾à°èÃþÀÌ °è¼Ó µ·À» ºô¸®¸é¼ ½Å¿ë´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¡°èºÎä Áõ°¡ Ãß¼¼°¡ ´çºÐ°£ À̾îÁú °Í"À¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
ÀÛ³â 12¿ù ÇÑÀº ±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸÀÇ ÅëÈÁ¤Ã¥¹æÇâ °áÁ¤È¸ÀÇ¿¡¼µµ ºñÀºÇà±Ç ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÆ´Ù.
ÇÑ ±ÝÅëÀ§¿øÀº "2017³âºÎÅÍ ÁÖÅðæ±â°¡ ´ëÃâ¼ö¿ä¸¦ Á¦¾àÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇÁö¸¸, ÀºÇà ±âŸ´ëÃâ°ú ºñÀºÇà ´ëÃâÀÇ À§ÇèÀÌ Ã¼°èÀûÀ¸·Î °ü¸®µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±ÝÀ¶Á¤Ã¥ Â÷¿ø¿¡¼ Á¾ÇÕÀûÀÎ ´ëÀÀ ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
nojae@yna.co.kr