◆…현대엔지니어링은 오는 5월 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 '힐스테이트 미사역'을 분양할 계획이다. 사진= 현대엔지니어링 제공
오피스텔 시장에서 최대 규모를 갖춘 랜드마크 오피스텔이 투자자들 사이에서 인기다. 동일 지역 내에서 다른 오피스텔보다 큰 규모로 조성되기 때문에 시설이나 설계 면에서 뛰어나다는 평가를 받는다.
부동산 전문가는 “지역내 최대, 최고층 규모를 선보이는 오피스텔은 그 지역 내 고급 오피스텔로 자리잡아 랜드마크로 불리는 경우가 많다”며 “평면도 다양화되고 아파트와 맞먹는 커뮤니티 시설은 물론 화려한 조경, 편의시설까지 갖추고 있어 실수요자들에게 인기가 많다”고 말했다.
이러한 가운데 현대엔지니어링은 오는 5월 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 '힐스테이트 미사역'을 분양할 계획이다. 단지는 지하 최저 6층~지상 최고 30층, 12개 동 전용면적 22~84㎡으로 구성되며 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실 총 2024실 규모로 지어진다.
'힐스테이트 미사역'은 미사강변도시의 중심에 위치하며 수도권에서 보기 드문 대규모로 조성된다. 오피스텔과 함께 조성되는 상업시설은 프렌치 테마의 스트리트형 상가로 조성될 예정이다.
여기에 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역이 12-1블록과 직접 연결이 예정되어 있는 초역세권 단지다. 또한 지하철 9호선 연장노선(강일~미사)이 제3차 국가철도망 구축 계획안에 검토사업으로 추가되어 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.
도로 교통망도 뛰어나다. 잠실과 강남을 각각 차량으로 10분, 20분대에 이동 할 수 있는 교통편을 갖추고 있다. 올림픽대로와 중부고속도로, 서울외곽순환도로가 인접해 있으며 미사IC와 상일IC, 하남IC도 가까워 시내외를 빠르게 이동할 수 있다.
'힐스테이트 미사역'은 풍부한 배후수요와 생활 인프라까지 갖추고 있다. 강동첨단산업단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 기업이 입주해 있고 1만여명의 근로자가 근무한다. 강동구 고덕동에는 '고덕상업업무복합단지'가 조성되고 상일동에는 '엔지니어링복합단지'가 들어설 예정이다.
망월천 수변공원(예정)이 가깝고 검단산, 가야공원 캠핑장등을 가까이 누릴 수 있는 입지로 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
스타필드하남, 홈플러스 하남점, 이마트 하남점 등 쇼핑시설과 경희대병원, 종합운동장, 미사리 경정장, 문화예술회관등 각종 여가문화시설도 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 여기에 2017년 코스트코가 개점할 예정이고, 이케아도 강동구 입점을 추진중이다.
단지가 위치한 미사강변도시는 그린벨트를 해제한 공공택지로, 한강수변공원, 망월천 등 풍부한 녹지로 주거환경이 쾌적하고 강남권 생활을 누릴 수 있는 뛰어난 교통 여건까지 갖췄다.
강남 및 잠실 등이 20분대이면 이동 가능하기 때문에 미사강변도시는 준 강남권으로 분류될 정도다. 여기에 서울 지하철 5호선(2018년 개통 예정), 9호선(예정)이 개통되면 교통 여건은 더 좋아져 수요자들이 더욱 늘어날 전망이다.
