서울시 2017년도 개별공시지가 5.26% 상승…마포구 14% 폭등
서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 화장품 판매점 부지가 14년째 금싸라기 땅 기록을 유지했다.
서울시는 2017 1월1일 기준 조사한 89만 8천229필지 개별공시지가를 31일 결정·공시했다.
명동 네이처리퍼블릭 자리는 1㎡당 8천600만원(1평 당 2억 8천300만원)으로 2004년 이래 가장 비싸다. 지난해에는 3.49% 올랐다.
주거지역에서 최고는 강남구 대치동 동부센트레빌아파트로 1㎡당 1억 3천700만원이다. 공업지역은 성동구 성수동 서울숲 인근 지식산업센터 부지 1㎡ 당 945만원이다.
서울에서 땅값이 가장 싼 곳은 도봉구 도봉동 산 29-89번지 도봉산 자연림으로 1㎡당 6천300원이다.
서울시 개별공시지가 상승률은 5.26%로 9년 만에 최고를 기록했다. 2008년 상승률이 12.3%였다.
결정·공시대상 토지 96.4% 가격이 상승했다. 하락은 0.9%뿐이었다.
자치구별로 마포구가 14.08%로 상승폭이 가장 컸다. 특히 마포구는 아현동과 신수동 등 노후주택밀집지역 정비사업 착공 영향으로 주거지역이 15.23% 뛰었다. 홍대입구 주변 상권이 연남동으로 확장하며 상업지역도 8.76% 올랐다.
그 밖에 용산구 7.13%, 강남구 6.23% 등 과거 버블세븐 지역 상승률이 높은 편이었다.
용산구는 이태원∼한강진역 상업지대에서 19.3% 상승했고, 강남구는 세곡동 등 보금자리주택사업 완료, 신사동 가로수길 활성화, 국제교류복합지구 개발 등 영향이 있었다.
용도지역별로 공시지가 상승률은 주거 5.3%, 상업 5.51%, 공업 3.91%, 녹지 3.97%이다.
개별공시지가 확인은 서울부동산정보광장(https://land.seoul.go.kr)이나 일사편리 서울부동산정보조회시스템(https://kras.seoulgo.kr/land_info)에서 하면 된다.
이의신청은 6월29일까지 하면 된다. 토지특성 재조사와 감정평가사 검증, 자치구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 7월31일까지 재결정·공시한다.
서울시는 이의신청 기간에 감정평가사 상담제를 운용한다. 신청 희망자는 120 다산콜센터로 요청하면 된다.
