-8월 준공 '동탄 베라프라자' 중동탄 중심에 위치, 선임대 후분양으로 바로 수익 창출
남부 수도권의 최대규모 자족형 복합도시로 동탄2신도시가 주목 받고 있다. 서울생활권을 공유하면서 탁월한 교통망까지 갖추고 있어 동탄2신도시는 성공적인 투자처로써 각광받는 추세다.
그 중 중동탄 2만 세대의 중심에 위치한 상가 '동탄 베라프라자'가 이달 준공을 앞두고 있어 전국 투자자들 사이 화제다. 중동탄 항아리상권 최초의 상가로 모든 업종을 선점할 수 있어 임대경쟁도 치열할 전망이다.
상가는 공실률 걱정이 없는 선임대 후분양 상가로 계약 즉시 수익을 낼 수 있다. 선임대 후분양은 분양 전 먼저 임차인을 구한 다음 상가를 분양하는 방법을 말하는데 분양 후 일정 기간 임대계약이 유지되므로 공실 걱정이 없고 빠른 투자비용 회수가 가능하다. 따라서 비교적 안정적인 투자처라고 할 수 있다.
상가의 MD 구성을 살펴보면 사람들의 가장 먼저 눈에 띄는 1층 생활편의시설부터 2층 전문음식점, 3층 전문 병의원, 4~5층 교육시설로 구성된다. 입점이 확정된 업체는 투자 즉시 6~10%의 수익율을 받을 수 있다.
상가 정면으로는 수변공원을 두고 있어 쾌적함은 물론, 유동인구를 흡수할 것으로 기대된다. 진출입로가 일반적으로 2면 구성된 상가들과 달리 3면으로 구성해 인구유입을 최대화 했으며 대단지 아파트 및 유치원, 도서관 등이 주변에 위치해 중동탄 중심 입지가 가지는 이점을 모두 누릴 수 있어 집객이 뛰어나다.
수변공원 반대편으로는 리베라CC가 위치하고 있어 동탄 내 인구를 제외한 외부 이용객의 유입도 다수 있을 것으로 기대된다. 여기에 수원, 삼성 등으로 KTX, GTX를 이용해 출퇴근하는 소비자들의 동선에 노출돼 이른 아침 및 퇴근시간 수요도 확보될 전망이다.
'동탄 베라프라자'는 동탄2신도시 근생44BL 519-201 일원에 위치하며 지하2층~지상5층 총 31개 점포로 구성됐다.
