◆…'은평뉴타운 신한헤스티아 3차 상업시설' 투시도. 사진=신한종합건설 제공
전문가들은 수익형 부동산 투자성공 원칙 중 가장 중요한 배후수요 확보 요건을 뉴타운 지역이 충족시켜 투자의 안정성을 높인다고 조언한다. 한 부동산 전문가는 "뉴타운은 새롭게 도시가 조성되기 때문에 정부의 많은 지원을 받아 호재가 풍부하다"며 "주변에 새로 들어서는 아파트 입주민들 덕분에 풍부한 배후수요도 누릴 수 있다"고 설명했다.
업계에 따르면 최근에는 8·2 부동산대책 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌다. 대규모 뉴타운 직권 해제로 희소성까지 부각돼 뉴타운 상가의 인기가 더 뜨거워질 전망이다.
이러한 가운데 연내 분양 중인 대표 뉴타운 상가로 신한종합건설이 서울 은평뉴타운 준주거용지 5블록에 선보이는 '신한 헤센 스마트 상가'가 주목받고 있다. 이 상가는 지하 2층~지상 2층, 연면적 1만 8305㎡ 규모로 조성된다. 점포는 20㎡~115㎡, 총 34개 점포로 구성된다.
상가 바로 앞에는 서북부 최대 의료기관인 800병상 규모 가톨릭 대학병원이 2018년 말 완공될 예정이고 롯데몰 은평도 가깝다. 사업지 인근 상업시설 면적은 타지역 병원 상업시설 필요면적 대비 10% 수준으로 공급이 부족해 희소성까지 기대할 수 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 여기에 준주거 지역 오피스텔 2000여실과 은평뉴타운 내 2만여가구, 인근 근로자 3만여명 등의 배후수요가 더해질 예정이다.
분양 관계자는 "서울 서북부 개발 최중심 입지에 위치해 삼송택지지구, 지축택지지구, 은평구까지 모두 수요할 수 있다"며 "대로변에 위치해 가시성, 접근성이 뛰어나고 풍부한 배후수요로 지속적 수익 확보도 가능해 실수요와 투자 고객들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
분양홍보관은 서울 은평구 통일로에 마련됐다.
