◆…'김포 더 럭스나인' 배치도. 사진=안강건설 제공
업계에 따르면 이 같은 조건을 갖춘 단지들이 분양시장에서 우수한 성적을 거뒀다. 지난해 10월 한화건설시 서울 영등포뉴타운에 공급한 '영등포뉴타운 꿈에그린' 오피스텔은 청약 접수 결과 최고 108.8대 1, 평균 22.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지하철 5호선 영등포시장역 역세권 입지를 갖췄으며 타임스퀘어, 신세계백화점 영등포점 등의 생활편의시설도 인접했다.
프리미엄면에서도 강세를 보였다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 지난해 말 입주를 시작한 충남 아산탕정지구에 들어선 '천안 불당 지웰시티 푸르지오 1단지'의 전용 99㎡는 초기 분양가가 3억 6750만원이었으나 입주 시점에 1억 이상 웃돈이 붙어 4억 8492만원에 거래됐다. 이 단지는 KTX·SRT 천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 인접했으며 CGV 천안펜타포트점, 이마트 트레이더스 등이 인근 생활 인프라를 구성했다.
이러한 가운데 안강건설이 김포한강신도시 구래지구에 짓는 '김포 더 럭스나인'이 원스톱 라이프 입지를 갖춰 주목받고 있다.
구래지구 일대 5개 블록에 들어설 이 단지는 지하 5층~지상 10층, 4개동, 전용면적 21~39㎡, 오피스텔 총 1613실(예정)과 스트리트형 상업시설 '플레이나인'으로 구성된 복합단지다. 전체 물량 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 현재 우선 공급 중이다.
교통의 경우 연내 개통 예정인 김포도시철도 구래역과 양촌역(예정)이 도보 이용권 내 위치하며 구래동 복합환승센터(예정), 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝다.
생활 인프라로는 이마트 김포한강점, 메가박스(예정) 등이 위치하는 중심상업지구가 있다. 여기에 한강신도시 호수공원도 인접했으며 향후 전체 1층으로 구성될 약 540m(예정) 규모 스트리트형 상업시설도 이용 가능해 생활 인프라가 더 개선될 전망이다. 이밖에 김포양촌 일반산업단지, 김포학운 일반산업단지, 산업클러스터 김포골드밸리 등도 단지 인근에 위치해 배후수요와 임대수요도 기대된다.
단지 커뮤니티 시설로는 빔프로젝터·스피커·방음벽을 갖춘 멀티룸(예정)을 비롯해 코인세탁실, 옥상정원, 헬스존, 스터디존, 플레이 라운지, D.I.Y존 등이 조성될 예정이다. 스트리트몰 플레이나인은 유동인구 유입이 유리한 대로변에 들어서며 다른 상가 대비 2.7m 더 높은 층고, 상가 전용 엘리베이터 등이 적용된다.
분양 관계자는 "대출규제나 전매제한, 거주자 우선 분양은 적용되지 않는다"고 밝혔다. 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동에 마련됐다.
