◆…'논현 아이파크' 투시도. 사진=HDC아이앤콘스 제공
부동산 정보업체의 시세정보에 의하면 강남 8학군 내 대치동 테헤란로대우아이빌 아파트 전용 35㎡는 3억 3000만원이지만 인근 테헤란로대우아이빌명문가 오피스텔 전용 33㎡는 2억 3000만원으로 1억원 가량 시세 차이를 보인다.
이는 분양성적으로도 이어지는 모습이다. 지난해 10월 강남 8학군 학교와 인접한 서울 서초구 서초동에 공급된 현대산업개발의 '서초 센트럴 아이파크'는 평균 22.8대 1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다.
현대산업개발그룹 계열사 HDC아이앤콘스가 서울 강남구 논현동 강남 YMCA 부지에 공급하는 '논현 아이파크' 오피스텔의 경우 지난 21일부터 이틀간 진행된 청약에서 총 194실 모집에 2172건이 몰려 성황을 이뤘다. 이는 평균 11.2대 1의 경쟁률로 이어졌다.
전용면적 26~34㎡, 194실 규모의 이 오피스텔은 소형 위주로 구성되며 원룸형과 복층형 구조(일부세대)로 공급된다.
단지 인근에는 교육환경이 밀집됐다. 약 400m 거리에 위치한 학동초를 비롯해 언북중, 언주중, 영동고 등이 도보권 내 있고 대치동 학원가도 가까워 학부모 수요가 높을 전망이다.
교통의 경우 반경 500m 내 지하철 9호선 언주역·선정릉역이 있고 7호선 학동역, 7호선·분당선 강남구청역도 도보 이용권에 위치한 쿼드러플 역세권 입지라는 것이 분양 관계자의 설명이다. 이와 함께 차량 이용 시 강남·북을 아우르는 광역 교통망을 누릴 수 있고 강남역, 역삼역, 코엑스 등 주요 업무지구와도 가까워 직주근접 프리미엄도 기대할 수 있다는 것이다.
주변 생활 인프라는 현대백화점, 갤러리아백화점, 이마트 역삼점 등 대형복합편의시설과 더라움아트센터, 스포월드, 강남차병원 등 문화·체육·의료시설이 구성한다.
논현 아이파크 모델하우스는 강남구 대치동 아이파크 갤러리에 마련돼있다. 정당계약은 26일부터 27일까지 이틀간 진행된다.
