◆…'하남 미사 에코큐브 지식산업센터' 옥상정원 투시도. 사진=서광디앤에프 제공
부동산114 자료에 의하면 지난 2013년 6월 스타필드 하남 개발이 시작된 이후 최근까지 하남의 3.3㎡당 평균 가격 상승률은 33.13%에 달했다. 이는 같은 기간 경기도 평균 상승률인 17.74%의 2배 수준이다.
이번에 공급되는 지식산업센터는 연면적 2만 7317.06㎡, 지하 2층~지상 10층, 1개동, 기숙사 154실·지식산업센터(오피스) 210실, 근린생활시설 21실로 구성된다.
기숙사에는 수요자 선호도가 높은 다락형을 비롯해 빌트인 콤비 냉장고, 빌트인 세탁기, 주방레인지 후드 등 주거가 가능한 공간설계가 적용됐다. 여기에 미사지구 첫 홈 사물인터넷(IoT) 인공지능(AI) 시스템도 도입돼 가전제품의 제어가 가능할 전망이다.
교통의 경우 상일IC가 인접했고 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 천호대로, 하남대로, 미사강변대로 등의 진입이 용이하다. 도보권 내 서울·강남·잠실·판교역 4개 노선을 이용할 수 있는 구도권 간선급행버스(BRT) 정류장도 위치한다.
여기에 지하철 5호선 연장사업(2020년 개통 예정) 중 강일역과 미사역까지 구간이 올해 말 우선 개통되며 지하철 9호선 연장사업, 서울~세종 고속도로 2025년 개통예정 등의 교통환경 개선요건도 갖췄다.
분양 관계자는 "기숙사는 공급가가 9000만원대로 주변 오피스와 오피스텔 대비 최고 1억원 가량 저렴하다"며 "지식산업센터 역시 분양금액의 최대 70%까지 저금리 융자와 중도금 무이자 조건이 제공되고 입주 대상업체에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 세제혜택도 제공된다"고 설명했다.
서광디앤에프측은 서울 송파구에 문정동 홍보관을 열고 분양을 진행 중이다.
