◆…M스퀘어 투시도. 사진=마하홀딩스 제공
업계에 따르면 택지지구나 대규모 주거단지에 조성되는 호수공원 혹은 수변공원 인근에 들어서는 상업시설들의 인기가 높아지고 있다.
이는 공시지가에서도 차이가 나타난다. 청라 호수공원이 위치한 청라국제도시 내 호수공원프라자는 공시지가가 3.3㎡당 약 1100만원을 기록했다. 같은 블록이지만 호수공원과 거리가 조금 떨어진 경연프라자의 경우 공시지가가 3.3㎡당 950만원으로 나타났다.
한 부동산 관계자는 "진정한 쉼을 찾는 라이프스타일이 대세로 자리잡으면서 상가시장에서도 휴식을 함께 즐길 수 있는 지역에 들어서는 상업시설이 인기를 얻고 있다"며 "호수나 강을 조망할 수 있는 상가는 탁 트인 개방감을 갖춰 휴식과 쇼핑을 동시에 즐길 수 있는 장점 덕분에 시장 선호도가 높아지는 중"이라고 설명했다.
이러한 가운데 충북 청주에 들어설 청주 테크노폴리스 내 'M스퀘어'가 인근 근린호수공원 입지를 갖출 예정이라 눈길을 끈다. 이 상가는 지하 2층~지상 8층, 50실 규모다.
상업시설 인근에 4800세대의 아파트단지와 단독주택이 위치하며 확대 조성 예정인 3공구까지 더했을 때 1만 4000여세대의 주거 배후수요가 기대된다는 것이 상가 관계자의 설명이다.
청주 테크노폴리스 내 SK하이닉스 M15 공장의 준공 시기가 당초 내년 6월에서 올해 10월로 앞당겨지고 2025년까지 15조 5000억원을 투자하는 등 산업단지 개발 본격화의 호재도 눈에 띈다. LG생활건강도 오는 2020년까지 화장품 생산시설을 건립할 예정이다.
교통의 경우 주변에서 천안~청주공항 복선전철 북청주역이 신설 확정됐으며 KTX 오송역, 청주국제공항, 중부고속 서청주JC·경부고속 청주IC, 테크노폴리스~오창과학산업단지 도로, 제2순환로 등도 가깝다.
분양 홍보관은 충북 청주시 흥덕구 대농로에 위치했다.
