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Á¶¼¼ÀϺ¸ | ±è¿ë¹Î Áø±ÝÀ¶Á¶¼¼¿¬±¸¿ø ´ëÇ¥ 2018.04.24 16:15

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±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

¥². ºÐ¸®°ú¼¼ ±ÝÀ¶»óÇ°

 

1. ºÎµ¿»êÁýÇÕÅõÀڱⱸ µî(ÀÓ´ëÁÖÅÃÆݵå)ÀÇ ¹è´ç

ºÎ¼öÅäÁöÀÇ Ãëµæ´ç½Ã ±âÁؽð¡°¡ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÌ°í ÁÖÅÃÀÇ ¿¬¸éÀû(°øµ¿ÁÖÅÃÀº Àü¿ë¸éÀû)ÀÌ 149§³ ÀÌÇÏÀÎ ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ 50% ÀÌ»ó ÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÚÇÏ´Â ºÎµ¿»êÁýÇÕÅõÀڱⱸ ¶Ç´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs : real estate investment trusts)¿¡ ÅõÀÚÇÏ¿© ¼öÀÍÁõ±Ç ¶Ç´Â ÁöºÐÀ» º¸À¯ÇÏ´Â °æ¿ì ±× ¹è´ç¼Òµæ¿¡ ´ëÇÏ¿© ¼¼±Ý¿ì´ë°¡ Àû¿ë(Àϸí ÀÓ´ëÁÖÅÃÆݵå)µÈ´Ù. ºÎµ¿»êÁýÇÕÅõÀڱⱸ´Â ÀÚº»½ÃÀå¹ý¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¼³¸³µÈ °ÍÀ̾î¾ß ÇÏ°í ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¼³¸³µÈ °ÍÀ» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êÁýÇÕÅõÀڱⱸ´Â ÅõÀÚ½ÅŹ¡¤ÅõÀÚȸ»ç¡¤ÅõÀÚÀ¯ÇÑȸ»ç¡¤ÅõÀÚÇÕÀÚȸ»ç¡¤ÅõÀÚÀ¯ÇÑÃ¥ÀÓȸ»ç¡¤ÅõÀÚÇÕÀÚÁ¶ÇÕ¡¤ÅõÀÚÀ͸íÁ¶ÇÕÀÇ ÇüÅ·Π¼³¸³µÈ´Ù. 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」¿¡ ±ÔÁ¤µÈ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â Ư¼ö¸ñÀûȸ»ç(SPC : special purpose company)ÀÎ ¸í¸ñȸ»ç(paper company)·Î¼­ ÅõÀÚȸ»ç¶ó´Â ¿ÜÇüÀº ÀÚº»½ÃÀå¹ý¿¡ ÀÇÇÑ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¿Í µ¿ÀÏÇÏ´Ù. ÀÌ »óÇ°Àº °¢°¢ÀÇ Æݵ庰·Î Çѵµ°¡ Àû¿ëµÈ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ´Ù¸¥ Àý¼¼±ÝÀ¶»óÇ°°ú Â÷º°µÈ´Ù. 2016³â¸» ¼¼¹ý°³Á¤À» ÅëÇÏ¿© 2017³âºÎÅÍ´Â ½ÅŹ¾÷ÀÚ¿Í ½ÅŹ°è¾àÀ» ÅëÇÏ¿© ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼öµµ ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿´À¸¸ç ÀÌ¿Í ´õºÒ¾î Àϸô½ÃÇѵµ 2016³â 12¿ù 31ÀÏ Áö±ÞºÐ±îÁö¿¡¼­ 2018³â 12¿ù 31ÀÏ Áö±ÞºÐ±îÁö·Î ¿¬ÀåµÇ¾ú´Ù.

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2. 10³â ÀÌ»ó Àå±âä±ÇÀÇ ÀÌÀÚ

2017³â 12¿ù 31ÀϱîÁö ¹ßÇàµÈ ¸¸±â 10³â ÀÌ»óÀÇ Àå±âä±ÇÀÇ ÀÌÀڼҵ濡 ´ëÇÏ¿©´Â 30%ÀÇ ºÐ¸®°ú¼¼°¡ ¼±Åð¡´ÉÇÏ´Ù. 10³â ÀÌ»óÀÇ Àå±âä±ÇÀº ÁÖ·Î ±¹°¡°¡ ¹ßÇàÇÏ´Â ±¹Ã¤¿Í °ø±â¾÷ÀÌ ¹ßÇàÇϴ Ư¼öäÀÌ´Ù. 2012³â 12¿ù 31ÀϱîÁö ¹ßÇàµÈ ¸¸±â 10³â ÀÌ»ó ä±ÇÀº º¸À¯±â°£ ¿©ºÎ¿Í °ü°è¾øÀÌ ºÐ¸®°ú¼¼ ¼±ÅÃÀÌ °¡´ÉÇϳª 2013³â 1¿ù 1ÀϺÎÅÍ 2017³â 12¿ù 31ÀϱîÁö ¹ßÇàµÈ 10³â ÀÌ»ó ä±ÇÀº 3³â ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ ÀÌÈĺÎÅÍ ºÐ¸®°ú¼¼ ¼±ÅÃÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ºÐ¸®°ú¼¼¸¦ ¼±ÅÃÇÏ´Â °æ¿ì ¿øõ¡¼ö·Î ¼Òµæ¼¼ °ú¼¼°¡ Á¾·áµÈ´Ù. ºÐ¸®°ú¼¼ ¼±ÅÃÀº ÀÌÀÚ¼ÒµæÀÇ ¿øõ¡¼ö±â°ü¿¡ ½ÅûÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ ±ÔÁ¤Àº 2017³â¸» ¼¼¹ý°³Á¤À» ÅëÇÏ¿© »èÁ¦µÇ¾úÀ¸³ª °æ°ú±ÔÁ¤À» µÎ¾î 2017³â 12¿ù 31ÀÏ ¹ßÇàºÐ±îÁö Á¾ÀüÀÇ ±ÔÁ¤ÀÌ Àû¿ëµÇµµ·Ï ÇÏ¿´´Ù. µû¶ó¼­ 2018³â ÀÌÈÄ ¹ßÇàºÐ¿¡´Â ºÐ¸®°ú¼¼°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

10³â ÀÌ»ó Àå±âä±Ç¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¸®°ú¼¼´Â ¼¼À² 30%(Áö¹æ¼Òµæ¼¼ Æ÷ÇÔ 33%)¸¦ ÃÊ°úÇÏ¿© ¼Òµæ¼¼¸¦ ³³ºÎÇÏ´Â °í¼ÒµæÀÚ¿¡°Ô À¯¸®ÇÏ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î Á¾ÇÕ¼Òµæ°ú¼¼Ç¥ÁØ 42%ÀÇ ÃÖ°í¼¼À²À» Àû¿ë¹Þ´Â °æ¿ì Àå±âä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÏ¿© ºÐ¸®°ú¼¼¸¦ ¼±ÅÃÇϸé 13.2%[46.2%(42% + Áö¹æ¼Òµæ¼¼ 4.2%) – 33%(30% + Áö¹æ¼Òµæ¼¼ 3%)]¸¸Å­ Àý¼¼È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌÀÚ¼Òµæ ¿Ü¿¡ ä±ÇÀÇ ¸Å¸ÅÂ÷ÀÍÀ» ÇÔ²² °í·ÁÇÏ´Â °æ¿ì ÀÌÀÚÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÏ´Â ±¹¸é¿¡¼­´Â º¸À¯ ä±Ç°¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏ°Ô µÇ´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

3. »çȸ±â¹Ý½Ã¼³Ã¤±Ç(SOCä±Ç)ÀÇ ÀÌÀÚ

¹Î°£ÀÇ »çȸ±â¹Ý½Ã¼³(»çȸ°£Á¢ÀÚº», SOC : social overhead capital) ÅõÀÚ È°¼ºÈ­¸¦ Áö¿øÇϱâ À§ÇÑ ¸ñÀûÀ¸·Î ¿î¿ëµÇ´Â Á¦µµÀÌ´Ù. 「»çȸ±â¹Ý½Ã¼³¿¡ ´ëÇÑ ¹Î°£ÅõÀÚ¹ý」ÀÇ ±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó 2014³â 12¿ù 31ÀϱîÁö ¹ßÇàµÈ ¸¸±â 7³â ÀÌ»óÀÇ Ã¤±Ç¿¡ ´ëÇÏ¿©´Â 14%(Áö¹æ¼Òµæ¼¼ Æ÷ÇÔ 15.4%)ÀÇ ¼¼À²·Î ºÐ¸®°ú¼¼µÈ´Ù.

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¡ã¼­¿ï´ë °æÁ¦ÇÐ, º¸½ºÅÏ´ë ´ëÇпø(°æÁ¦ÇÐ ¼®»ç), Áß¾Ó´ë ´ëÇпø(°æÁ¦ÇÐ ¹Ú»ç) ¡ãÇà½Ã 17ȸ ¡ãÀç°æºÎ ±¹Á¦±ÝÀ¶½ÉÀÇ°ü, Àç»ê¼Òºñ¼¼½ÉÀÇ°ü, ±¹¼¼Ã» ¹ý¹«½É»ç±¹Àå, ±¹¼¼½ÉÆÇ¿ø »óÀÓ½ÉÆÇ°ü, Àç°æºÎ ¼¼Á¦½ÇÀå, Á¶´ÞûÀå, ´ëÅë·Éºñ¼­½Ç °æÁ¦º¸Á°ü, °¨»ç¿ø °¨»çÀ§¿ø. ÀÎõÀç´É´ëÇб³ ºÎÃÑÀå ¡ãÀú¼­: 2020 ±ÝÀ¶»óÇ°°ú ¼¼±Ý(°øÀú)
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