◆…'의정부역 코아루 퍼스트원' 오피스텔 B 타입. 사진=한국토지신탁 제공
업계에 따르면 정부가 제공하는 디딤돌 대출은 주택가격 5억원 이하인 경우에만 주택담보가치의 최대 70%까지 대출 받을 수 있고 보금자리론도 주택가격이 6억원 이하일 때 대출이 가능하다. 지난 3월부터 시중은행에서 적용하기 시작한 DSR(총부채원리금상환비율)도 오는 23일부터 신협과 농협등 상호금융권에 확대 도입될 예정이다.
이에 아파트보다 상대적으로 저렴하고 청약통장 없이 분양 받을 수 있는 생활숙박시설이나 주거용 오피스텔 등이 주거 대안으로 떠오르고 있다.
지난달 포스코건설이 공급한 주거용 오피스텔 '분당 더샵 파크리버'는 평균 56.8대 1의 경쟁률로 청약이 마감됐다. 지난해 11월 현대산업개발이 공급한 생활숙박시설 '별내역 아이파크 스위트'는 평균 경쟁률 8.74대 1을 기록하며 계약 3일 만에 모두 주인을 찾았다.
업계 관계자는 "아파트 청약 조건이 까다로워지고 대출 규제까지 시행되면서 수요자들의 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있다"며 "청약 통장이 별도로 필요 없는 생활숙박시설, 주거용 오피스텔 등 틈새상품이 실수요자들에게 좋은 반응을 얻는 추세"라고 설명했다.
이러한 가운데 한국토지신탁이 지하철 1호선 의정부역 역세권 입지에 공급하는 '의정부역 코아루 퍼스트원'이 분양 중이다.
이 단지는 슬라이딩도어가 적용된 1.5룸과 2룸 구성으로 1인가구와 부부, 형제 자매 등 1~3인 이상이 생활할 수 있는 평면을 갖춘다. 24층 고층으로 조망권을 확보하고 다락방(일부세대)도 설치된다.
단지에는 엘리베이터·지하주차장 등 공용공간을 실시간 모니터링하는 CCTV와 주차관제 시스템, 무인택배 시스템 등이 도입된다.
교통의 경우 1호선 의정부역과 경전철 의정부역 모두 도보권 내 위치한다. 주변 생활 인프라는 신세계백화점, 하나로마트, 의정부제일시장, 의정부시청, CGV, 로데오거리, 버스터미널, 역전근린공원 등이 구성한다.
분양 관계자는 "올해부터 본격적으로 시행된 신 DTI와 DSR 적용으로 소형 상품의 선호도가 높아지고 있고 비규제지역이라 전매제한, 청약규제 등에 자유롭다는 특징도 지녔다"고 말했다.
단지는 경기 의정부시 의정부동에 들어서며 지하 3층~지상 24층, 총 394실 규모다.
분양 홍보관은 의정부시 시민로에 마련됐다.
