최근 창의적인 공간 제공으로 직원들의 업무효율을 높이고 첨단 시스템도 갖춘 오피스 환경이 대세를 이루면서 기존의 삭막한 아파트형 공장 이미지를 탈피한 지식산업센터에 대한 관심도 높아지는 분위기다.
업계에서는 첨단산업, 정보통신 등 입주 업종이 다양해지고 각종 회의실, 휴게공간, 쇼핑몰 등 여러 지원시설도 함께 조성돼 원스톱 라이프가 가능한 업무단지로 지식산업센터가 변하고 있다고 말한다. 과거에는 주로 산업단지에 공급됐으나 최근 들어 도심 내 조성되는 경우도 많아지면서 인프라 시설 이용도 편리해졌다.
◆…'한강DIMC' 투시도. 사진=안강개발
이러한 가운데 안강개발이 다산신도시에 공급하는 '한강 DIMC'가 다양한 특화설계 적용으로 눈길을 끈다. 이 단지는 지하 4층~지상 10층, 지식산업센터·기숙사·근린생활시설로 구성되며 63빌딩의 1.5배 정도인 연면적 약 24만 9769㎡ 규모다. 다산 지금지구에 처음 공급되는 지식산업센터이기도 하다.
한 건물 내 업무공간, 기숙사, 부대·상업시설이 마련돼 원스톱 라이프가 가능하며 상업시설 '판테온스퀘어'는 방문수요가 높은 키즈시설 외 음식, 패션, 라이프, 의료 등 다양한 MD로 구성될 예정이다.
단지에는 지식산업센터 처음으로 시설관리 앱이 도입된다. 이를 통해 입주민 전용 사우나, 피트니스, 카페테리아 등 약 700평 규모 커뮤니티와 공용부대시설을 예약할 수 있다. 비용 결제도 앱을 통해 지불 가능하며 이밖에 방문차량 사전 등록, 실시간CCTV 조회, 임대관리 시스템 등이 적용된다.
건물 지상 1층에는 물류 로딩과 도킹에 소요되는 시간을 줄이기 위한 대형 하역장이 마련된다. 이와 함께 하역장의 차량과 창고를 잇는 도어 투 도어(door to door) 하역 시스템도 도입돼 화물 엘리베이터에서 바로 물류 이동이 가능하다. 화물 엘리베이터는 지하 2층~지상 10층까지 지식산업센터 전 층에 마련된다. 1층 도어 투 도어 오피스에는 매연 유입을 차단하는 베기피트가 설계됐다.
일부 호실은 최대 6m 층고가 적용되며 휴게시설로 6층과 최상층에 옥상정원이 조성된다.
다산 지금지구 초입에 위치해 인근 수석IC를 통한 강변북로, 올림픽대로 진입이 수월하며 서울외곽순환도로 토평IC, 북부간선도로 구리IC 등도 가깝다. 또 하남 미사지구와 연결될 수석대교(가칭) 신설이 계획 중이며 2025년 세종~포천고속도로와 2022년 경의중앙선 구리역 8호선, 수도권광역급행철도(GTX) B노선 평내호평역 등이 개통되면 교통여건이 더 개선될 전망이다.
홍보관은 서울 송파구 송파대로에 마련됐다. 견본주택은 경기 남양주시 다산동에서 이달 말 문을 열 예정이다.
