최근 부동산시장에서 호텔처럼 일일숙박이 가능하고 오피스텔과 같이 장·단기 임대도 이뤄지는 장점을 갖춘 생활숙박시설이 인기를 얻는 분위기다.
업계에서는 호텔식 서비스를 한 번에 누릴 수 있는 레지던스 호텔이 최근 아파트값 급등으로 인해 내집마련 기회가 어려워지면서 관심도가 높아진다고 말한다. 레지던스 호텔의 경우 아파트나 오피스텔에 비해 규제 문턱이 낮아 청약통장이 필요 없고 전매제한과 대출규제 대상이 아니라 수요자 부담도 낮은 편으로 평가된다.
부동산114 자료에 의하면 오피스텔 전국 임대수익률은 지난 3년간 5.35%에서 6월기준 4.95%까지 떨어져 하락세를 보이고 있다. 이와 달리 생활숙박시설은 높은 청약경쟁률을 나타내고 있다. 지난해 6월 공급된 '제주아이파크 스위트'는 분양 1개월 만에 완판됐는데 145실 생활숙박시설 모집에 8600명이 몰려 평균 59대 1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 같은 달 남양주 별내신도시에 공급된 '힐스테이트 별내 스테이원' 역시 10일 만에 100% 계약을 완료했다.
업계 관계자는 "주택시장에서 내집마련의 기회가 어려워지자 오피스텔과 호텔의 장점을 갖춘 레지던스 호텔을 찾는 수요가 늘고 있다"면서 "아파트 못지않은 특화설계로 레지던스 호텔 이용객들의 만족도도 높은 편"이라고 설명했다.
◆…'듀플렉스 레지더스 호텔' 광역조감도. 사진=성진종합건설
이러한 가운데 성진종합건설시 나주혁신도시에 '듀플렉스 레지더스 호텔'을 공급할 예정이다. 전남 나주시 빛가람동에 지하 1층~지상 8층, 전체 301실 규모로 들어서는 생활숙박시설이다.
이 단지는 1억원 미만대 분양가로 책정됐으며 국내 첫 층고 약 4.2m의 복층형 호텔로 테라스 등의 휴게공간을 갖춘다. 1층 로비에 호텔 중앙 옥상이 2층으로 연결돼 파라솔과 바비큐 광장이 함께 운영된다. 호텔 내 프론트 커피숍 등 부대시설과 서비스도 갖춰진다.
나주혁신도시는 최근 인구가 3만명이 되면서 한전공대(개교 예정), 에너지 관련 기업 유치, 광주·전남혁신도시에 위치했던 16개 공공기관 이전 등으로 인구유입이 더 늘어날 것으로 기대된다.
단지 인근에는 빛가람호수공원, 파크골프장이 위치하며 빛가람시립도서관과 760Books, 영화관 등도 인접했다.
교통의 경우 KTX 나주역, 광주송정역, 광주공항, 무안국제공항, 호남고속도로, 광주~무안 고속도로, 국지도 49호선 장성 IC, 동나주 IC(2023년 개통) 등이 가깝다.
단지가 들어설 나주혁신도시 인근에는 나주혁신산업단지가 54만평 규모로 2021년까지 개발될 예정이다. 이와 함께 빛그린국가산업단지, 광주남구 도시첨단산업단지 등도 인근에 위치해 약 1만 1000명의 고용효과와 에너지 신산업 시너지효과 등의 기대를 받고 있다.
견본주택은 전남 나주시 빛가람동에서 이달 중 개관할 예정이다.
