하반기 1000가구 이상 대단지 아파트가 속속 분양돼 예비 청약자들의 관심을 끌고 있는데 대단지는 규모의 경제 덕에 소규모 단지에 비해 장점이 많고 가격 상승폭도 큰 편이라는 평가를 받는다.
지난 3월 부동산114가 정부 관리비 통계를 분석한 결과 전국 1000가구 이상 단지 관리비는 ㎡당 평균 981원으로 가장 낮았다. 소규모 단지(150~299가구) 1164원 보다 15.7% 저렴한 것이다.
업계 관계자는 "규모와 관계없이 아파트 관리를 위해서는 전기, 정비기사 등 기본적으로 필요한 필수적인 인원들이 있다"며 "단지 규모가 크면 한 가구가 부담하는 인건비가 줄어들기 때문에 관리비가 적어질 수밖에 없는 구조"라고 설명했다.
가격 상승폭도 지난해 수도권에서 1000가구~1500가구 미만 아파트는 14.0% 뛰어 1000가구에 못 미치는 단지(10~11%)보다 높은 것으로 나타났다.
◆…운서 SK VIEW 스카이시티 조감도. 사진=SK건설
이러한 가운데 SK건설이 다음달 영종하늘도시에 공급하는 '운서 SK VIEW 스카이시티'가 대단지 규모를 갖춰 눈길을 끈다. 인천시 중구 운서동에 들어설 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 13개동, 전용면적 77~84㎡, 1153가구 규모다.
인근에는 운서역이 위치하며 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 제3연륙교(2025년 개통예정)등의 광역교통망도 가깝다. 사업지 바로 옆에 초등학교가 들어설 예정이며 영종고, 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등이 인접한다. 주변 생활인프라는 롯데마트, 메가박스와 개발 중인 중심상업지구 등이 구성하게 된다.
이밖에 영종도 북단에 미단시티 내 시저스코리아 복합리조트가 2021년 개장을 목표로 공사가 진행 중이며 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 6성급 호텔, 카지노, K-POP 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트도 착공에 들어갔다. 또 워터파크와 아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 한상드림아일랜드(영종드림아일랜드) 개발 사업도 추진될 예정이다.
견본주택은 인천 중구 운서동에서 문을 열 예정이다.
