민간택지 분양가상한제 등 정부의 연이은 규제로 주택시장이 위축되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형부동산이 반사이익을 누리는 분위기다. 여기에 한국은행이 기준금리를 2년 만에 역대 최저 수준인 1.25%로 낮춰 수익형부동산에 대한 관심도 더 높아질 것으로 점쳐진다.
업계에서는 보통 금리 인하가 부동산 시장에 활기를 불어 넣어준다고 말한다. 금리인하가 대출금리 하락으로 이어져 투자자들의 금융비용 감소에 따른 수익률 상승 효과가 나타난다는 평가다.
한 부동산 전문가는 "이번 금리인하로 수익형 부동산의 인기가 커질 수 있다"며 "최근 수요층이 많은 지식산업센터에 대한 관심도 높아질 전망"이라고 설명했다.
지식산업센터의 세제혜택도 연장도 긍정적 요소로 평가된다. 지난 7월 행정안전부가 기존 지식산업센터의 세제 혜택을 연장하는 개정안을 발의함에 따라 지식산업센터를 분양받아 입주하는 기업은 2022년까지 취득세와 재산세를 각각 50%, 37.5% 감면받게 됐다.
◆…'디원시티' 이미지. 사진=디허브
이러한 가운데 김포도시철도 개통 호재를 누리는 한강신도시에서 지식산업센터 '디원시티'가 분양 중이다. 대림산업이 시공을 맡은 이 단지는 지하 4층~지상 10층, 지식산업센터 397실·상업시설 90실·기숙사 180실 규모로 조성된다.
단지에서 도보권 내 김포도시철도 양촌역이 위치하며 이를 통해 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동이 가능하다. 인근에는 인천~김포 구간이 운행 중인 수도권 제2순환고속도로 대곶IC도 자리한다.
단지는 업무·주거·상업·문화공간을 한 곳에 누리는 원스톱 복합문화공간으로 설계됐다. 업무공간은 내부 중정과 접견실, 회의실, 로비 등이 조성된다.
상업시설은 4면 개방형 테라스 특화설계가 적용됐다. 외부 에스컬레이터를 통한 양촌역 유동인구 흡수가 기대되며 구래동 문화의 거리와 연계되는 특화문화거리도 조성될 계획이다.
또 오피스텔형 기숙사도 단지에 마련된다. 전 호실 복층형, 발코니 특화설계를 통한 서비스 면적 확대가 이뤄지며 풀옵션형, IoT서비스 등도 계획됐다.
중도금 무이자 조건이 적용되며 홍보관은 김포시 김포한강9로에 마련됐다.
