ÁßÀ§ ¸Å¸Å°¡°Ý 9.1¾ï¡¦¼¿ï¼± ´ëÃâ¹Þ¾Æ Áý »ç±â ¾î·Á¿öÁ®
¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® Àý¹ÝÀÌ °í°¡ÁÖÅà ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ°Ô µÆ´Ù.
3ÀÏ KB±¹¹ÎÀºÇàÀÇ 1¿ù ÁÖÅð¡°Ýµ¿ÇâÀ» º¸¸é ¼¿ï Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§ ¸Å¸Å°¡°ÝÀº 9¾ï1õ216¸¸¿øÀ¸·Î Á¤ºÎÀÇ °í°¡ÁÖÅà ´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ ±âÁؼ±ÀÎ '½Ã°¡ 9¾ï¿ø'À» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
ÁßÀ§°¡°ÝÀº ÁÖÅð¡°ÝÀ» ¼ø¼´ë·Î ³ª¿ÇßÀ» ¶§ Áß¾Ó¿¡ À§Ä¡ÇÏ´Â °¡°ÝÀÌ´Ù. °í°¡ÁÖÅà ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÀϺΠ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ Â¡¹úÀûÀÎ ¼º°ÝÀÇ ±ÔÁ¦Àε¥ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀÌ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ±ÞµîÇÏ´Ù º¸´Ï ´ë´Ù¼ö ¾ÆÆÄÆ®¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ÀÏ¹Ý ±ÔÁ¦°¡ µÈ ¼ÀÀÌ´Ù.
¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® Àý¹ÝÀÌ °í°¡ÁÖÅÿ¡ Àû¿ëµÇ´Â ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ°Ô µÈ´Ù´Â °ÍÀÌ°í, ÀÌ·± ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ëÃâ¹Þ¾Æ »ì »ý°¢µµ °¡±ÞÀû ÇÏÁö ¸»¶ó´Â Àǹ̴Ù.
½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÌ Àû¿ë¹Þ´Â ù¹ø° ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ´Ù. 9¾ï¿ø ÀÌÇϺбîÁö´Â LTV 40%¸¦ Àû¿ëÇÏÁö¸¸ 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇؼ± LTV¸¦ 20%±îÁö¸¸ ¼³Á¤ÇØÁØ´Ù.
LTV¸¦ 40%¿¡¼ 20%¸¦ ÁÙÀÌ´Â Á¶Ä¡¸¸À¸·Îµµ ´ëÃâÇѵµ¸¦ 1¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÙÀÌ´Â È¿°ú¸¦ ³»±âµµ ÇÑ´Ù.
½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇؼ± ÁÖÅñ¸ÀÔ¿ë ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾Æ¿¹ ±ÝÁöµÈ »óÅ´Ù.
¿Ü°ß»óÀ¸·Î´Â LTV ±ÔÁ¦°¡ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â µí ÇÏÁö¸¸ ½ÇÁúÀûÀÎ ´ëÃâÇѵµ °¨¼Ò È¿°ú¸¦ º¸¸é ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦°¡ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù.
12¡¤16 ´ëÃ¥Àº ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ´ãº¸´ëÃâÀÇ °æ¿ì DSR ±ÔÁ¦(ÀºÇà±Ç 40%¡¤ºñÀºÇà±Ç 60%)¸¦ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ Àû¿ëÇϵµ·Ï Çß´Ù.
¿¬ ¼ÒµæÀÌ 7õ¸¸¿øÀÌ°í ½Å¿ë´ëÃâÀÌ 1¾ï¿ø(´ëÃâ±Ý¸® 4.0%)ÀÌ ÀÖ´Â Â÷ÁÖ°¡ ½Ã°¡ 15¾ï¿øÀÎ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ¸¸±â 35³âÂ¥¸®·Î ¿¬ 3.5%ÀÇ ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì DSR ±ÔÁ¦¸¸À¸·Îµµ ´ëÃâÇѵµ°¡ 1¾ï6õ¸¸¿ø Ãß°¡·Î ÁÙ¾îµç´Ù.
9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ LTV 20%¸¦ Àû¿ëÇÑ ´ëÃâ Çѵµ´Â 4¾ï8õ¸¸¿ø, ¿©±â¿¡ DSR 40%±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ´ëÃâÇѵµ´Â 3¾ï2õ¸¸¿øÀÌ µÈ´Ù. LTV¿¡ DSR ±ÔÁ¦±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ´ëÃâÇѵµ°¡ ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀÇ 1/5 ¼öÁØÀ¸·Î ¶³¾îÁö´Â °ÍÀÌ´Ù.
½Ã°¡ 9¾ï¿øÀ» ±âÁ¡À¸·Î ÁÖÅôëÃâÀÇ ½Ç¼ö¿ä ¿ä°Çµµ °ÈµÈ´Ù. 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ ¹«ÁÖÅü¼´ë¿¡´Â 1³â ³» ÀüÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀÌ ºÙ´Â´Ù.
½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷À̶ó¸é Àü¼¼´ëÃâµµ ¾µ ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù.
Áö³´Þ 20ÀÏÀ» ±âÇØ ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú °í°¡ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ´Â ¾îµð¼µµ ½Å±Ô Àü¼¼º¸ÁõÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°Ô µÆ´Ù. Àü¼¼º¸ÁõÀÌ ÀÖ¾î¾ß Àü¼¼´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏ´Â Çѱ¹ÀÇ ±ÝÀ¶ °üÇà»ó Àü¼¼º¸ÁõÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù ÇÔÀº Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù´Â Àǹ̴Ù.
Àü¼¼´ëÃâ ±ÔÁ¦ ÀÌÀü¿¡ Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ¶óµµ ¾ÕÀ¸·Î ±ÔÁ¦ ÀÌÈÄ ½Ã°¡ 9¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é À̹ø Àü¼¼´ëÃâ ¸¸±â¸¦ ³¡À¸·Î ´ëÃâÀÌ ¿¬ÀåµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
±ÔÁ¦ ÀÌÀü¿¡ °í°¡ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿´°í Àü¼¼´ëÃâµµ ¾²°í ÀÖ¾ú´Ù¸é ¾ÕÀ¸·Îµµ Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹«±âÇÑ ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü Àü¼¼ ´ëÃâ±Ý Áõ¾×À̳ª ÀÌ»ç(´ãº¸¹°°Ç º¯°æ) ½Ã¿¡´Â ½Å±Ô ´ëÃâ·Î °£ÁֵŠ»õ·Î¿î Àü¼¼´ëÃâ ±ÔÁ¦ Àû¿ë ´ë»óÀÌ µÈ´Ù. Áï ´ëÃâÀÌ °ÅÀýµÈ´Ù.
±ÔÁ¦ ÀÌÈÄ¿¡ ½Å±Ô Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» ½Å±Ô ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ´ëÃâÀÌ È¸¼öµÈ´Ù.
º¸À¯ ÁÖÅÃÀÌ ½Ã°¡ 9¾ï¿øÀ» ³ÑÀ¸¸é ÁÖÅÿ¬±Ýµµ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ÇöÀç ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ÁÖÅÿ¬±Ý ±ÔÁ¤»ó °¡ÀÔ ´ë»óÀÌ °í°¡ÁÖÅà ±âÁؼ±ÀÎ '½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ'·Î ¸ÂÃçÁ® Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÁÖÅÿ¬±Ý °¡ÀÔ ´ë»óÀ» '½Ã°¡ 9¾ï¿ø'¿¡¼ '°ø½Ã°¡ 9¾ï¿ø(½Ã°¡ 13¾ï~14¾ï¿ø »ó´ç)'À¸·Î °³Á¤ÇÏ´Â ÀÛ¾÷À» ÁøÇà ÁßÀÌÁö¸¸ ÀÌ´Â ¹ý °³Á¤ »çÇ×ÀÌ¾î¼ ¿¬³» ½ÇÇà °¡´É¼º¿¡ Àǹ®ºÎÈ£°¡ ÂïÇôÀÖ´Ù.