경기 침체 장기화와 잇단 부동산 규제 대책으로 인해 투자수요가 갈 곳을 찾기 어려워진 가운데 경기 김포한강신도시, 하남미사지구, 다산지구 등 서울 외곽 수도권 신도시 내 복합업무지구에 들어서는 지식산업센터가 안정적 임대수요를 바탕으로 관심도가 높아지는 분위기다.
업계에서는 이들 지역이 서울 접근성, 각종 편의시설 구축, 상대적으로 저렴한 임대료, 첨단 정보기술(IT) 설비 등의 특징을 바탕으로 스타트업이나 서울·인천 등의 오래된 산업밀집지역에서 이전을 원하는 중소기업에 적합하다고 평가한다.
김포한강신도시 구래지구의 경우 대표지역으로 꼽힌다. 김포시 장기·운양·구래·마산동 일대에 들어서는 신도시로 조성공사 마무리 단계가 진행 중이며 향후 주택 약 6만세대, 거주인구 17만명 가량에 달할 것으로 기대된다. 수도권 제2순환고속도로 대곶IC와 48번 국도, 김포한강로, 올림픽대로 등이 가까워 인천국제공항, 김포공항, 항만산업단지 등의 이동이 가능하고 김포도시철도 양촌역과 구래역, 복합환승센터, 광역 M버스 등도 최근 개통됐다.
업계 관계자는 "향후 군 작전 방어선 변경으로 제2한강신도시가 확장될 경우 분당 신도시를 제외한 최대 규모의 신도시가 될 것"이라며 "도시 확장은 지식산업센터와 상업시설의 미래가치 상승으로 이어질 수 있다"고 설명했다.
◆…'디원시티 시그니처' 이미지. 사진=디허브플러스
이러한 가운데 구래지역에 한강신도시 디원시티 지식산업센터를 공급했던 디허브플러스가 경기 김포시 구래동에서 지하 3층~지상 10층 규모 지식산업센터 '디원시티 시그니처'를 다음달 중 분양할 예정이다.
지식산업센터 613실, 상업시설 97실, 창고 12실이 단지에 들어서게 되며 지하 2층~지하 1층 주차시설, 1층 개방형 테라스 상가, 2층 업무와 쇼핑을 잇는 공간, 2~10층 지식산업센터로 구성된다.
지식산업센터에서 김포도시철도 양촌역이 인근에 위치하며 이마트, 호수공원, 복합환승센터 등이 위치한 중심상업지구도 가깝다.
단지에는 지식산업센터 첫 컨시어지 서비스가 도입되며 컨시어지라운지, 미팅룸, 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함) 등도 마련된다. 인근 구래동 문화의 거리와 연계해 조경과 예술 조형물로 채워진 특화문화거리 디원컬쳐라인, 상업시설 특화 조성 등도 계획됐다.
분양홍보관은 자체 코로나19 방역기를 통한 하루 1차례 방역이 진행되며 사전 예약제로 방문이 가능하다. 방문객 대상 비접촉식 체온 측정이 이뤄지고 입구에 손소독기도 준비됐다. 홍보관은 경기 김포시 김포한강9로에 마련됐다.
