전용 74~99㎡·504가구 규모
◆…'과천 푸르지오 벨라르테' 투시도. 사진=대우건설 제공
대우건설이 태영건설, 금호산업과 컨소시엄을 이뤄 경기 과천시 과천지식정보타운 일원에 짓는 '과천 푸르지오 벨라르테'의 사이버 견본주택을 7일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.
과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 아파트 5개동, 전용면적 74~99㎡, 전체 504가구 규모다. 면적별로는 74㎡A타입 36가구, 74㎡B타입 19가구, 84㎡A타입 264가구, 84㎡B타입 50가구, 99㎡A타입 108가구, 99㎡B타입 27가구로 구성된다.
단지가 들어설 과천지식정보타운은 과천시 갈현동 일원 공공주택지구로 전체 135만 3090㎡ 규모로 조성되며 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 경부고속도로·서울외곽순환도로축 중심에 위치하는 지역으로 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도 등이 가깝고 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)도 개통 예정이다.
단지 인근에 유치원, 초등학교 부지가 예정됐으며 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등도 인접한다.
단지는 6개 타입 중 5개 타입이 4베이 판상형 구조로 설계됐으며 나머지 1개 타입도 이와 유사한 기능의 코너형 구조로 꾸며진다. 대형 드레스공간 등의 수납공간이 마련되고 무량판 구조로 입주민 필요에 따른 실내 구조 변경이 용이하다.
단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 전 주차장이 지하로 배치되며 피트니스, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등 푸르지오 특화 그리너리 라운지와 경로당, 어린이집 등의 커뮤니티 시설이 도입된다. 이밖에 무인경비시스템, 가스배관방범커버, 전층 스프링클러 시스템, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 스마트도어카메라, 무인택배 시스템, 스마트일괄제어스위치, 실시간에너지모니터링시스템 등이 적용될 계획이다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원대로 책정됐다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV) 최대 40%까지 가능하다.
청약일정은 오는 16일 특별공급, 17일 1순위, 20일 2순위로 계획됐다. 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 접수된다. 85㎡ 초과분 청약 시 가점·추첨제 구분 체크가 없으며 가점제에서 모집완료 시 자동으로 추첨제로 전환된다.
컨소시엄 주간사인 대우건설 관계자는 "과천지식정보타운에서 분양되는 첫 민간분양 아파트로 위치, 주거 여건 등 모든 것이 랜드마크 브랜드 단지로 자리잡을 수 있도록 모든 노력을 기울이겠다"고 말했다.
입주예정 시기는 2022년 10월이다.
