최근 수원시 권선동, 망포동, 신동과 화성시 반정동 내 약 2만가구 규모의 도시개발사업이 진행되면서 경기도 남부권 일대가 신흥 주거타운으로 떠오르는 추세다. 주거지역이 새롭게 조성되면서 교통, 교육, 상권 등이 빠르게 확충되고 있는데다 인근으로 이미 잘 갖춰진 수원 영통생활권도 누릴 수 있다는 평가가 나온다.
업계에 따르면 이 일대는 권선~망포~신동~반정지구로 이어지는 도시개발사업이 한창이다. 망포지구는 현재까지 7746가구, 8개 단지가 입주를 완료했으며 올해 '영통자이'(653가구), '영통 아이파크 캐슬 3단지'(664가구)가 성황리에 분양을 마무리했다. 이와 경계가 맞닿은 '반정 아이파크 캐슬'(2364가구)은 이달 분양 예정이다.
권선지구에는 6667가구 규모의 '수원 아이파크 시티 1~9단지'가 조성돼 있으며 신동지구에는 2013년 입주한 '래미안 영통 마크원 1·2단지'(1330가구)가 위치하고 있다. 여기에 '영통 롯데캐슬 엘클래스'(1251가구)도 공급을 앞두고 있어 향후 2만여 가구의 미니신도시급 주거타운이 형성될 전망이다.
업계 관계자는 "신도시에 버금가는 대규모 주거지역이 형성될 경우 교육, 상업, 문화 등 생활에 필요한 기반시설이 함께 들어서기 때문에 잘 정비된 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다"면서 "이 일대는 이미 완비된 수원시 영통구 도심 생활권도 공유할 수 있다는 점에서 실거주 시 주거만족도가 높다는 평가"라고 설명했다.
이에 경기 남부권의 새 아파트는 비교적 우수한 청약 성적을 보였다. 한국감정원 청약홈 자료에 의하면 지난 7월 공급된 '영통 아이파크 캐슬 3단지'는 1순위 청약 결과 평균 35.74대 1의 경쟁률을 기록했다. 4월 분양한 '영통자이' 역시 평균 15.99대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.
매매가격 상승폭도 높다고 평가된다. KB부동산시세 자료를 보면 해당 지역 내 위치한 '힐스테이트 영통'(2017년 8월 입주) 전용 84㎡ 매매가격은 지난 1년간(2019년 8월~2020년 8월) 2억원(6억 8000만→8억 8000만원) 올랐다. 인근의 '수원 아이파크 시티 7단지'(2016년 8월 입주) 역시 동기간 전용 84㎡ 매매시세가 2억 1000만원(5억 1000만→7억 2000만원) 뛰었다.
◆…반정 아이파크 캐슬 이미지. 사진=HDC현대산업개발/롯데건설
이러한 가운데 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 반정동 일원에서 '반정 아이파크 캐슬'을 이달 중 분양할 예정이다. 모두 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구로 구성되며 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 1378가구 규모로 이뤄진다.
단지가 들어설 지역은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 더불어 7월 분양을 시작해 단숨에 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구), 이달 분양을 앞둔 당 사업지(2364가구)까지 모두 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다.
주변 생활인프라는 이마트트레이더스(수원신동점), 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등이 구성하며 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만 5000여㎡ 규모의 글빛누리공원과 지성공원, 잠원공원 등도 인접한다. 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있고 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등의 체육시설도 가깝다.
교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능해지고 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 인접한다.
교통의 경우 분당선 망포역, 매탄권선역, KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역 등이 인근에 위치하며 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 이밖에 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등의 도로망 이용도 용이하다.
단지 인근에는 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장과 삼성전자나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스 등이 위치해 직주근접 입지를 갖춘다.
견본주택은 경기 수원시 권선구 덕영대로에 마련됐으나 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 관련 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하며 사이버 견본주택은 이달 공개될 예정이다. 입주예정 시기는 오는 2022년 12월이다.
