◆…지난 20일 하나은행 CIB그룹 박지환 부행장과 DK도시개발·DK아시아 김정모 회장(오른쪽)이 왕길역 로열파크씨티 업무협약 체결식에 참석해 기념촬영을 하고 있다. 사진=DK도시개발·DK아시아
DK도시개발·DK아시아가 지난 20일 리조트 도시 시즌2 '왕길역 로열파크씨티'의 성공적인 사업 추진을 위해 하나은행과 전략적 금융 주관 업무협약을 체결했다고 25일 밝혔다.
이번 협약으로 하나은행은 왕길역 로열파크씨티 개발사업 시행 목적의 자금 조달(B/L·프로젝트파이낸싱·중도금대출협약 등 모두 포함)을 위해 금융 주관·주선과 자문사 역할을 수행하고 본건 자금 조달에 관한 독점·배타적 지위를 갖게 됐다. 원활한 사업 진행을 위해 본건 자금 조달에 대한 제반 금융 주관·주선과 포괄적 금융 자문 업무도 수행하게 된다.
양측 관계자들은 "이번 협약 체결은 하나금융그룹이 왕길역 로열파크씨티 사업지 인근 청라국제금융단지 내 24만 6671㎡ 규모로 조성 중인 하나금융타운에 2024년 하반기부터 입주를 진행할 예정인 만큼 의미가 크다"고 설명했다. 청라 하나금융타운의 근무 인원은 관계사까지 포함해 상주·연수인구 1만 7000~1만 8000여명으로 추산돼 경기 부양과 고용유발 효과 등 지역경제 활성화에도 이바지할 것으로 기대된다.
전략적 금융 업무협약 관련해 하나은행 CIB그룹 박지환 부행장은 "이번 체결로 양사의 실질적인 협력 강화 방안을 모색하고 서로 윈윈할 수 있는 토대를 마련해 최고의 시너지를 낼 것"이라며 "대규모 도시개발사업 추진 과정에서 금융시장에 선제적으로 대응하는 금융 비즈니스 협업의 모범 사례가 될 수 있도록 상호 협력을 지속적으로 확대해 나가겠다"고 말했다.
DK도시개발·DK아시아는 앞서 지난 11일 국내 최대규모 로펌인 김앤장 법률사무소와도 포괄적 업무협약을 맺었다. 이번 업무협약을 통해 김앤장은 왕길역 로열파크씨티 관련 인허가와 각종 계약체결, 조세 등 사업 전반에 대한 자문과 일체의 법적 분쟁에 대한 사업·법률 자문사 업무를 수행한다.
DK도시개발·DK아시아는 국내 주택공급실적 1위 대우건설의 시공과 시공능력평가 조경 1위 삼성물산 리조트부문과의 업무협약을 통해 기능적인 측면까지 더한 시스템을 선보이며 안정적이고 신속하게 사업을 추진할 계획이다.
한편 왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 인천 서구 왕길역세권 일대 모두 1만 3000가구, 6개 단지로 구성되며 사업비만 8조 5000억원 규모로 단일 사업으로는 국내 최대 수준이다. 상반기 1단지부터 순차적으로 공급될 예정이다.
DK도시개발·DK아시아는 지난해 공급한 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 4805가구를 선보이기 전인 2019년부터 하나은행, 김앤장과 업무 협력을 해왔다.
하나은행은 56만 7567㎡ 사업 부지 내 토지대 일시불 지급 방식을 통해 원활한 사업 진행을 도왔고 이 과정에서 도시개발사업에 대한 폭넓은 이해와 경험을 선보여 2019년말 제4회 한국부동산금융 대상에서 국토부장관상을 수상하며 베스트 부동산금융사로 선정되기도 했다. 이와 함께 김앤장 법률사무소 업무지원을 통해 사업 부지내 공장, 종교시설 포함한 222개 모든 지장물을 8개월 만에 원만한 보상 협의를 거쳐 명도를 100% 완료시켰다.
올해부터 추진되는 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 사업지 일대는 현재 인천 검단, 김포 양촌·학운 등 약 607만 2000㎡ 규모 일반산업단지가 개발로 도시가 확장되는 중이다. 오는 2024년에는 축구장 약 70배 크기 복합문화시설로 지난해 7월 착공한 스타필드청라, 하나금융타운도 들어서 수요 증가와 지역경제 활성화 등이 기대된다.
또 서울 강서 마곡지구도 사업지와 인접한 입지를 갖춘다. 마곡지구는 2만 2000여명의 LG그룹 계열사 임직원들이 입주한 국내 최대 규모 융·복합 연구단지 마곡 LG사이언스파크가 위치하며 롯데, S-Oil, 넥센, 코오롱 등 약 150개 기업도 오는 2022년까지 모두 입주를 마칠 예정이다.
DK도시개발·DK아시아 김정모 회장은 "금융 부문 대한민국 대표인 하나은행과 법률 부문 국내 최고인 김앤장 법률사무소와의 업무협약을 계기로 신속한 사업 추진과 안정성을 확보할 수 있어 또 한 번 인천 지역경제 발전에 기여하고 품격 높은 고객들의 기대치에 걸맞는 하이엔드 단지를 선보일 것"이라며 "2022년부터 116만 6451㎡ 규모, 8542가구 4개 단지로 구성된 리조트 도시 시즌3도 추진되는 만큼 양적, 질적 확대와 공공성이 가미된 중소형 위주 대규모 주택을 수도권에 순차적으로 공급하겠다"고 말했다.
이어 "민간 도시개발사업도 지자체의 계획수립에 맞춰 진행되기 때문에 정부 정책에 동참하고 수도권 부동산 시장 및 주거 안정에 기여할 수 있도록 민간 차원의 공급 확대에 역점을 두고 다양한 주택공급 방안 연구도 지속할 것"이라고 덧붙였다.
◆…왕길역 로열파크씨티 푸르지오 조감도. 사진=DK도시개발·DK아시아
