최근 부동산 시장에서는 신흥 오피스 상권으로 떠오르고 있는 법조타운에 대한 관심이 커지는 분위기다. 법 관련 시설들이 몰린 법도타운 일대는 법조인 등의 전문직 종사자들 수요로 인해 유해시설이 없고 교육과 문화, 다양한 시설들이 두루 갖춰져 아파트나 부동산 가격이 상대적으로 높다는 평가가 뒤따른다.
업계에 따르면 최근에는 서초법조타운에 이어 동부지법 이전으로 급부상한 법조타운인 송파구 문정동이 주목받고 있다. 지난 2017년 3월 고아진구에 있던 동부지방법원과 동부지검 등이 문정동에 자리잡았고 법무부 부속시설과 서울지방경찰청 기동대까지 더해지면서 문정동 법조타운이 형성됐다. 인근에는 업무단지와 지식산업센터, 오피스 등이 자리잡아 문정동 상주인구가 증가 추세다.
한 부동산 전문가는 "법조인들의 특성상 법원이 인접한 곳에서 벗어나려 하지 않기 때문에 법조타운 인근 부동산 시장은 수요가 안정적인데다 여기에 진입하려는 수요도 풍부해 집값, 학군, 상권 등의 인프라가 뛰어나다"고 설명했다.
◆…문정 르피에드 항공조감도. 사진=미래개발
이러한 가운데 법조단지 배후수요를 품는 문정 '르피에드' 상업시설이 공급된다. 주거시설 분양을 완판으로 마무리하고 상업시설 분양을 이어가는 단지로 인근에는 2만 4000여세대가 거주하고 있어 배후수요가 더 늘어날 것으로 기대된다.
서울 지하철 8호선 문정역이 지하로 직통 연결되며 노출도가 높아 유동인구 흡수에 유리한 사거리 코너 지점 입지를 갖춘다.
시공은 현대건설이 맡아 안정적인 시공 능력과 특화설계로 주변 건물들과 차별된 외관 디자인을 선보일 예정이다. 외부에서 2층 상업시설로 바로 진입할 수 있도록 진입로가 설계됐으며 거주단지가 인근에 위치한 상업시설의 키테넌트 중 하나인 메디컬 클리닉의 입점도 확정지었다.
분양 관계자는 "단지 인근에 개발호재가 있어 향후 시세차익도 누릴 수 있을 전망"이라며 "상업시설 주변은 영동대로 복합환승센터와 수서역세권 공공주택지구 개발, 가락시장 현대화 사업 등 서울 마스터플랜 동강남권 개발의 핵심지로 꼽힌다"고 말했다.
문정 르피에드는 서울시 송파구 문정동 일대에 지하7층~지상16층, 1개동 규모로 조성된다. 오피스텔 262실과 근린생활시설, 각종 판매시설, 문화 및 집회시설(전시장)이 들어설 예정이며 2층 일부 잔여 호실 선착순 분양 중이다.
