최근 저금리 기조 장기화와 자본시장 유동성 풍부로 부동산 시장에서 규제를 피한 지식산업센터 등 수익형부동산에 대한 투자수요가 높아지는 분위기다.
업계에서는 수익형부동산이 주식 시장이나 아파트와 같이 변동성이 크지 않고 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있고 아파트에 비해 규제가 적어 대출을 통한 투자장벽이 낮다는 점 등이 장점으로 작용한다고 평가한다.
대표 투자상품인 지식산업센터의 경우 특성상 기업이 임차인으로 장기 임대를 하는 경우가 많고 주택 수에 포함되지 않는 특징도 지닌다.
◆…가산 어반워크 투시도. 사진=디에스네트웍스
이러한 가운데 서울 금천구 가산동 양지사 부지에 지식산업센터 '가산 어반워크'가 공급된다.
디에스네트웍스가 분양하는 이 지식산업센터는 지하 5층~지상 20층, 2개동 규모로 I동은 업무시설 503실에 연면적 9만 1713㎡, II동은 340실에 연면적 6만 1611㎡로 구성되며 근린생활시설과 업무지원시설도 함께 들어선다.
지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 인근에 위치하는 더블역세권 입지를 갖추며 가산디지털 3단지의 경우 1·2단지와 비교해 강남순환도로와 서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로 등 도로교통도 원활한 편이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 이와 함께 2021년 개통 예정인 서부간선도로 지하화 사업이 마무리 단계이며 안산과 서울 도심이 이어지는 신안산선 개발도 진행 중이다.
가산 어반워크는 조망권을 가진 트윈타워 구성으로 설계됐다. 올해 서부간선도로가 지하화 되면서 안양천 주변이 휴식 공간으로 조성될 것으로 예상되는 만큼 쾌적한 근무 환경이 제공될 것으로 기대된다. 중앙광장을 포함한 트윈타워 특화 설계로 지어지며 업무 편의를 위한 세미나실과 회의실, 공용창고 외에도 체력단련장과 샤워장, 라커룸, 중앙광장 휴게공원 등이 계획됐다.
홍보관은 서울 금천구 가산동에 마련됐다.
