KB국민은행 리브온이 전국 성인남녀 6000명을 대상으로 설문 조사한 결과 전체 응답자 중 43%가 '수익형 부동산에 투자할 의향이 있다'고 답했다. '고민 중'이라는 응답도 37% 수준으로 나타났다.
업계에서는 아파트에 비해 규제로부터 비교적 자유로운 수익형 부동산으로 오피스텔을 꼽는다.
업계 관계자는 "정부의 강력한 규제로 아파트나 주택보다는 오피스텔 투자로 눈을 돌리는 투자자가 늘고 있다"면서 "코로나19 이후 경기 회복을 대비한 업무·상업시설과 오피스텔 투자 수요가 살아나고 있는 것으로 보인다"고 설명했다.
◆…안산 스마트허브 KDT 지식산업센터 융복합시설 투시도. 사진=안강건설
이 시설은 지하 2층~지상 14층의 규모에 산업·지원시설로 구성된다. 산업시설은 지식산업센터 201호실이며 지원시설은 오피스텔 496호실, 근린생활시설 52호실, 업무시설 6호실으로 구성돼 안산 첫 주상복합형 지식산업센터가 구현됐다.
단지 지원시설 중 오피스텔은 기숙사와 달리 누구에게나 임대차계약을 할 수 있으며 자유로운 전입이 가능하다. 기숙사에선 불가능한 전세자금대출이 가능하고 개별 취사도 할 수 있다. 전용면적 22㎡의 1인가구에 적합한 소형평형으로 구성되며 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 풀빌트인 시스템과 각종 생활편의 시설을 갖춘다.
반월산업단지 내 오피스텔 신규 공급량이 전무해 산단 내 배후수요를 품을 것으로 기대된다. 단지 내에는 피트니스룸과 무인택배함, 옥상정원, 공개공지 공원, 전기차충전시설 등이 들어설 예정이다.
시설 중 제조공장형 지식산업센터는 행거도어가 설치되고 도어투도어 시스템 적용으로 호실 내부에 차량이 진입해 직접 화물하역이 가능해진다. 오피스형 지식산업센터 특화설계를 통해 정보통신산업, 지식기반산업, 연구·개발시설까지 다양한 첨단업종이 입지할 수 있다.
오피스형 지식산업센터에는 개별 냉난방이 적용된다. 6m의 층고가 적용되며 건물 내 드라이브인 시스템과 8m 광폭램프를 통해 5톤 화물차 진입이 가능하다.
사업지는 원시역 역세권에 위치하는 것 외에도 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간 개통이 예정됐고 남안산IC, 서안산IC를 통해 평택~시흥고속도로, 영동고속도로 등으로 이동 가능하다.
안산 KDT 지식산업센터 융복합시설은 국책사업인 산업단지 구조고도화사업 방식으로 시행된다. 산업단지 구조고도화사업은 노후화된 산업단지 내 입주 업종의 다양화, 첨단·전문화, 근로자·기업 지원기능의 강화, 산업기반시설, 산업단지의 공공시설 등의 유지·보수 개량 및 확충 등을 통해 노후화된 산업단지를 정비하고 기업체의 유치를 촉진하며 입주기업체의 경쟁력을 높이기 위한 국책사업이다. 사업비는 모두 1조 4137억원이 투입된다. 현재까지 호텔 및 주거편의시설, 스마트허브 P&P센터, 휴먼에코타운 등 28개의 사업이 완료됐다.
홍보관은 경기도 안산시 단원구에 마련됐으며 방문 시 자세한 상담이 가능하다.
