Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

8³â°£ ¿ù±Þ ¸ð¾Æ¾ß ¼öµµ±Ç¼­ '³» Áý' »ê´Ù

Á¶¼¼ÀϺ¸ | °­»ó¿± ±âÀÚ 2021.08.13 13:21

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

±¹ÅäºÎ, ¡®2020³â ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç¡¯ °á°ú ¹ßÇ¥
¼öµµ±Ç PIR 8.0¹è¡¦¸ðµç Áö¿ª¼­ ¼öÄ¡ »ó½Â
ÀÚ°¡º¸À¯ºñÀ²Àº 60.6%, Àü³âÝï 0.6Æ÷ÀÎÆ®¡é

Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…(»çÁø Ŭ¸³¾ÆÆ®ÄÚ¸®¾Æ)
 
¼öµµ±Ç¿¡¼­ ¿ù±ÞÀ» ²¿¹Ú ¸ð¾Æ ³» ÁýÀ» »ç´Âµ¥±îÁö °É¸®´Â ±â°£ÀÌ 8³â ¼Ò¿äµÇ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ƯÈ÷ ³» ÁýÀ» °¡Áø °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÀÚ°¡ºñÀ²)Àº 1³â»õ ¼ÒÆø ÁÙ¾ú´Âµ¥, Á¤ºÎ´Â ±×°£ ¹ßÇ¥Çß´ø °ø±Þ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ºñÀ²ÀÌ ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.


13ÀÏ ±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ±¹Å俬±¸¿øÀº Áö³­ÇØ 7¿ùºÎÅÍ 12¿ù±îÁö Ç¥º» 5¸¸1000°¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ½Ç½ÃÇÑ '2020³âµµ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç' °á°ú¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
 
Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…(ÀÚ·á ±¹Åä±³ÅëºÎ)
Á¶»ç °á°ú¿¡ µû¸£¸é, ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR, Price Income Ratio)¿Í ¿ù¼Òµæ ´ëºñ ¿ùÀÓ´ë·á ºñÁß(RIR, Rent Income Ratio)ÀÌ °¢°¢ Àü³â¿¡ ºñÇØ ¿Ã¶ú´Ù. 

Àü±¹ ±âÁØÀ¸·Î ÀÚ°¡°¡±¸ÀÇ PIRÀº 5.5¹è(ÁßÀ§¼ö)·Î Àü³â 5.4¹èº¸´Ù ¼ÒÆø ³ô¾ÆÁ³°í, ÀÓÂ÷°¡±¸ÀÇ RIRµµ 16.6%(ÁßÀ§¼ö)·Î Àü³â 16.1%º¸´Ù ¿Ã¶ú´Ù. PIRÀº ¿ù±ÞÀ» ¹Þ¾Æ ÇÑ Ç¬µµ ¾È ¾²°í ²¿¹Ú ¸ð¾Æ ÁýÀ» À常ÇÏ´Â µ¥ °É¸®´Â ½Ã°£À» ÀǹÌÇÑ´Ù.

ƯÈ÷ ¼öµµ±ÇÀÇ PIRÀº Àü³â 6.8¹è¿¡¼­ ÀÛ³â 8.0¹è·Î ¿Ã¶ú´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡¼­ ¿ù±ÞÀ» ÇÑ Ç¬µµ ¾²Áö ¾Ê°í ¸ð¾Æ¼­ ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â µ¥ °É¸®´Â ½Ã°£ÀÌ 6.8³â¿¡¼­ 8³âÀ¸·Î ¿¬ÀåµÆ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±¤¿ª½Ã¿¡¼± PIRÀÌ °°Àº ±â°£ 5.5¹è¿¡¼­ 6.0¹è·Î, µµÁö¿ªÀº 3.6¹è¿¡¼­ 3.9¹è·Î °¢°¢ »ó½ÂÇß´Ù.

RIRÀÇ °æ¿ì ¼öµµ±ÇÀº 20.0%¿¡¼­ 18.6%·Î, ±¤¿ª½Ã´Â 16.3%¿¡¼­ 15.1%·Î ³»·È°í µµ Áö¿ªÀº 12.7%·Î Àü³â°ú °°¾Ò´Ù.  

»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅø¶·Ã ¼Ò¿ä ¿¬¼öµµ ÀÛ³â 7.7³âÀ¸·Î Àü³â(6.9³â)¿¡ ºñÇØ »ó½ÂÇß´Ù. »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅø¶·Ã ¼Ò¿ä ¿¬¼ö´Â 2016³â ÀÌÈÄ ÃÖ´ëÄ¡´Ù.
 
Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…(ÀÚ·á ±¹Åä±³ÅëºÎ)
ÀÚ°¡¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²ÀÎ ÀÚ°¡Á¡À¯À²Àº ÀÛ³â 57.9%·Î Àü³â(58.0%) º¸´Ù ¼ÒÆø ÁÙ¾ú´Ù. Áö¿ªº°·Î´Â ¼öµµ±ÇÀÌ 50.0%¿¡¼­ 49.8%·Î, ±¤¿ª½Ã´Â 60.4%¿¡¼­ 60.1%·Î ³·¾ÆÁø ¹Ý¸é µµ Áö¿ªÀº 68.8%¿¡¼­ 69.2%·Î ¿Ã¶ú´Ù.

ÀÚ°¡¸¦ º¸À¯ÇÑ °¡±¸ ºñÀ²ÀÎ ÀÚ°¡º¸À¯À²(Àü±¹ ±âÁØ)Àº 60.6%·Î Àü³â 61.2%º¸´Ù ³·¾ÆÁ³´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â "¿ÃÇØ µé¾î °ø±Þ ¼±ÇàÁöÇ¥ÀÎ ¾ÆÆÄÆ® ÀÎÇã°¡·Âø°ø ½ÇÀû µîÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ°í ±×°£ ¹ßÇ¥ÇÑ °ø±Þ´ëÃ¥À» ÅëÇØ ÃæºÐÇÑ ¹°·®ÀÌ Ãß°¡ °ø±ÞµÉ ¿¹Á¤À̱⿡, ÀÚ°¡º¸À¯À²ÀÌ Á¡Â÷ »ó½ÂÇÒ °Í"À̶ó°í Çß´Ù.

Áְź¹Áö ¼öÁØÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼­ ÃÖÀúÁְűâÁØ ¹Ì´Þ °¡±¸´Â ÁÙ¾ú´Ù. ÃÖÀúÁְűâÁØ ¹Ì´Þ °¡±¸´Â 2014³â ÀÌÈÄ 5%´ë¸¦ À¯ÁöÇÏ´Ù°¡ Áö³­ÇØ¿£ 4.6%·Î ¶Ò ¶³¾îÁ³´Ù. 1Àδç ÁְŸéÀûµµ Àü³â 32.9§³¿¡¼­ 33.9§³·Î ´Ã¾î³µ´Ù. Àüü °¡±¸ÀÇ Æò±Õ °ÅÁֱⰣÀº 7.6³âÀ¸·Î Àü³â(7.7³â)°ú ºñ½ÁÇß´Ù.

ÇÑ Áý¿¡ Æò±ÕÀûÀ¸·Î °ÅÁÖÇÏ´Â ±â°£Àº Áö³­ÇØ 7.6³âÀ¸·Î Àü³âµµ¿Í ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇß´Ù. ÀÚ°¡°¡±¸´Â 10.6³âÀ», ÀÓÂ÷°¡±¸´Â 3.2³âÀ» °ÅÁÖÇß´Ù.
 
Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…(ÀÚ·á ±¹Åä±³ÅëºÎ)
"ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø ÇÊ¿äÇÏ´Ù"

Àüü °¡±¸ Áß ÁÖ°ÅÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ´äÇÑ °¡±¸´Â 40.6%¿´´Ù. ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î 'ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø'ÀÌ 34.6%À¸·Î °¡Àå ¸¹¾Ò°í, À̾î Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø(24.5%), Àå±â°ø°øÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ(11.6%) ¼øÀ̾ú´Ù.

Á¡À¯Çüź°·Î´Â ÀÚ°¡°¡±¸ Àý¹Ý ÀÌ»óÀÌ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø(57.6%)À» °¡Àå ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿øÃ¥À¸·Î ²Å¾Ò´Ù. Àü¼¼°¡±¸´Â Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø(37.3%)À», ¿ù¼¼°¡±¸´Â ¿ù¼¼º¸Á¶±Ý Áö¿ø(33.8%)À» Áö¸ñÇß´Ù.

°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Æò°¡´Â ÁÁ¾Ò´Ù. °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Â °¡±¸ Áß 94.4%°¡ "¸¸Á·ÇÏ´Ù"°í ´äÇߴµ¥, ÀÌ´Â 1³â Àü(93.5%)º¸´Ù ¼ÒÆø ¿À¸¥ ¼öÄ¡´Ù. ¸¸Á·ÇÏ´Â ÀÌÀ¯·Î´Â Àý¹Ý °¡±îÀÌ 'Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á(49.2%)'¸¦ ²Å¾Ò´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â "±×°£ ¹ßÇ¥ÇÑ °ø±Þ´ëÃ¥ µîÀÇ ½Å¼ÓÇÑ ÃßÁø°ú 2025³â±îÁö Àå±â °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà Àç°í 240¸¸È£ È®º¸(Àç°íÀ² 10%)¸¦ À§ÇØ Áö¼Ó ³ë·ÂÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç "°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀº ÁßÇüÆòÇü(Àü¿ë 60~85§³)À» µµÀÔÇÏ°í, ºñÁÖÅà °ÅÁÖÀÚ ÁÖ°Å»óÇâ »ç¾÷ È®´ë µîÀ¸·Î ´õ¿í ÃÎÃÎÇÑ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤¸ÁÀ» ±¸ÃàÇÏ°Ú´Ù"°í Çß´Ù.
¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.