업계에서는 주변 지역과 어우러지는 외관과 특색 있는 테마를 적용한 상업시설이 가시성 덕에 고객 유입이 유리하고 주변 상업시설과 비교해 랜드마크로 자리잡을 가능성도 높다고 평가한다.
경기도 시흥시에 조성된 복합산업단지 시화MTV의 경우 첨단·벤처업종 등 지식기반산업과 관광·휴양·레저 등 여가기능이 결합된 특징을 지닌 지역으로 지난 2010년 실시 계획 승인과 함께 개발이 시작됐으며 작년 9월 7차 지역 준공이 마무리됐다.
이곳은 국내 첫 해양 레포츠 산업 특화 단지로 주목받고 있는데 각종 관련 시설과 인프라가 조성되고 있어 레저 인구가 모일 것이란 기대를 받고 있다. 대표적 시설로는 지난해 문을 연 세계 최대 규모 인공 야외 서핑장 웨이브파크가 꼽힌다.
◆…시화MTV 보니타가 조감도. 사진=지에이건설
지하1층~지상3층 규모로 조성되는 상업시설로 딥다이빙풀, 인피니티풀, 아쿠아스파 등 웨이브파크와 시너지 효과를 이룰 다양한 해양레포츠 시설이 마련된다. 다양한 어트랙션과 스페인 산세바스티안 스타일 디자인도 더해져 유럽 해안의 정취를 느낄 수 있는 테마 스트리트몰로 선보여질 예정이다.
시화MTV 내 주거 배후수요 약 10만명과 주변 산업단지 종사자 약 40만명 등으로 추정되는 배후수요를 품을 것으로 기대되며 안산 고잔신도시, 송산그린시티, 인천 송도국제도시 등 경기 서남부 인접지역에서의 관광객 유입도 전망된다.
사업지는 시화호 주변을 따라 조성된 시화나래둘레길과 인접하며 수도권 제2순환고속도로 등 기반 시설 공사도 진행 중이다. 인근에 평택시흥 고속도로 남안산IC가 위치해 영동고속도로, 서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로 등의 진입이 용이하고 서울 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 오이도역이 인접해 추후 오이도 연결선 트램(예정)과 신안산선 복선전철(예정)이 개통 시 교통여건은 더 개선될 전망이다.
모델하우스는 경기도 안산시 단원구에서 운영 중이며 서울 서초구, 인천 연수구, 경기 시흥시 현장홍보관 등도 운영된다.
