주택도시보증공사(HUG)가 지정한 고분양가 관리 지역은 서울, 인천 전 지역(일부 제외), 경기 전 지역(일부 제외), 부산 전 지역(일부 제외), 대구 전 지역(일부 제외), 광주 전 지역, 대전 전 지역, 울산 남·중구, 세종, 청주, 천안, 논산, 공주, 전주, 창원, 포항, 경산, 여수, 광양 순천 등이다.
이들 지역의 분양가 책정은 주변 500m 안에 있는 아파트 시세의 90%(서울 일부 및 세종시 최대 85%)로 규정한다. 이에 고분양가 지역에서는 주변 시세 대비 합리적인 분양가격에 새 아파트를 분양 받을 수 있게 된다.
업계에 따르면 지난 2019년 9월 고분양가 관리지역으로 지정된 대구광역시 중구에서는 '힐스테이트 대구역'이 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급됐다. 이 단지의 전용면적 84㎡A 분양권은 지난 7월 6억 9284만원(45층)에 거래됐는데 이는 분양가 5억 2940만원(30층 이상) 대비 1억 6300만원 가량 오른 금액이다.
업계 관계자는 "고분양가 관리지역은 달리 말하면 규제를 가해야 할 만큼 수요자들에게 높은 관심을 받는 곳을 뜻한다"면서 "내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자라면 가격 경쟁력은 갖추고 입지는 우수한 고분양가 관리지역 내 신규 분양 단지를 노려볼 만 하다"고 말했다.
◆…힐스테이트 동인 투시도. 사진=현대엔지니어링
현대엔지니어링은 대구광역시 중구 동인동 일원에서 주상복합 '힐스테이트 동인'의 1순위 청약을 오는 14일 실시한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개동 규모에 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성한 아파트 941가구와 주거용 오피스텔 68실 등 모두 1009가구로 구성된다. 4베이 판상형 중심 설계와 드레스룸, 주방팬트리, 현관창고 등이 적용된다. 전용 84㎡ 분양가는 최저가 기준 5억 4490만원으로 주변 시세 대비 저렴하게 책정됐다.
포스코건설은 충북 청주시 흥덕구 복대2구역을 재개발한 '더샵 청주센트럴'을 이달 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 최고 25층, 11개동, 986가구 규모이다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 746가구를 일반 분양한다. 단지 맞은편에는 SK하이닉스와 LG전자 등이 입주한 청주일반산업단지가 위치하며 현대백화점, 롯데아울렛, CGV 등도 인접한다.
㈜한라는 전남 광양시 광영동 일원에서 '광양 한라비발디 센트럴마크'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 74~84㎡, 전체 772가구로 조성되며 이 중 238가구를 일반에 분양한다. 황금택지지구내 중심상업지구와 근린공원, 학교용지 등이 인접하고 남해고속도로와 동순천나들목(IC), 광양IC도 가깝다. 오는 14일 1순위 해당지역 청약 접수가 실시된다.
동원개발은 경남 창원시 의창구 북면 무동리 일원에서 '창원 무동 동원로얄듀크'를 이달 선보인다. 지하 3층~지상 23층, 6개동, 전용면적 63~75㎡, 525가구 규모다. 도보권 내 무동초, 창북중이 위치하고 북창원IC, 동마산IC, 동창원IC, 창원 1·2터널, 창원역, 지개~남산간 연결도로 등이 인접한다.
