대전 동구 비규제 오피스텔 '판암역 르네블루' 분양

대전광역시 동구 판암역 역세권 입지를 갖추는 '판암역 르네블루 오피스텔'이 분양된다.

신성건설이 시공하는 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 2개동 규모에 오피스텔 272실과 근린생활시설 89실의 주거복합단지로 조성된다.

2룸과 3룸 구조의 아파트와 같은 평면 설계가 적용되며 다수 세대에 남향, 4베이 맞통풍 구조 설계가 적용되고 지하에 1평 규모 세대별 전용창고가 제공된다. 주차장은 전체 362대로 계획됐고 전기자동차 급속충전이 가능한 전용 주차공간도 별도 마련된다.

단지 내 옥상정원과 중앙광장이 조성되며 판암 근린공원도 인접한다. 판암역 외에도 버스정류장, 남부순환도로 판암TG 등의 교통망이 가깝다. 인근 교육시설로는 판암초, 동신중 등이 있다.

주거용 오피스텔은 전용면적 65~83㎡, 272개실로 구성된다. 건축법상 업무시설로 분류된 오피스텔로 입주 전 분양권 상태에선 주택수에 포함되지 않으며 취득세와 양도세 중과 대상, 종부세 부과 대상에서도 제외된다. 또 지난해 분양신고를 마쳐 올해부터 변경된 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 대출규제를 피했다.

분양 관계자는 "DSR 대출규제 미적용 오피스텔로 개인신용에 따라 중도금 무이자 외 잔금대출도 최대 70%까지 가능하다"고 말했다.

단지는 오는 2024년 준공 예정이며 분양 문의는 전화를 통해 가능하다.