지난해 아파트 매매·전세가 상승으로 인해 민간임대에 대한 관심이 높아진 분위기다.
KB부동산 리브온 월간주택가격동향 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매가 상승률은 20.18%로 전년 상승률 9.65% 대비 두 배 가량 높은 것으로 나타났다. 같은 기간 전국 아파트 전세가 상승률은 12.01%로 전년 상승률 7.52%보다 4.49%p 높게 집계됐다.
이에 민간임대 아파트에 관심을 보이는 수요자가 많아진 모습으로 업계에 의하면 지난해 5월 경기 평택시에 공급된 '안중역 지엔하임 스테이'는 834가구 모집에 23만여명이 몰려 286대 1의 경쟁률을 기록했고 9월 경기 용인시에서 분양된 '수지구청역 롯데캐슬 하이브엘'은 715가구 모집에 약 16만명이 몰려 평균 227대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다.
한 부동산 전문가는 "최근 집값과 전셋값 상승으로 인해 민간임대 아파트 청약을 기다리는 수요자가 늘었다"며 "청약 문턱이 낮은 민간임대 아파트에 거주하면서 무주택 또는 1주택자 자격을 유지해 내 집 마련 기회를 확보하려는 모습"이라고 설명했다.
◆…원주 동광뷰웰 레이크포레와 정지뜰 호수공원 이미지. 사진=동광건설
이 단지는 전 세대 남향 위주로 배치되며 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 지어져 햇살마당, 단풍산책로, 벚꽃로드 등 다양한 테마의 단지 내 조경시설이 조성된다.
커뮤니티 시설로 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 경로당 등이 계획됐고 자녀의 안전한 통학을 위한 맘스스테이션과 어린이 놀이터도 배치될 예정이다.
인근 교육시설로는 태장초, 북원중, 진광중, 진광고, 강원과학고 등이 있으며 단지 내 어린이집과 돌봄센터가 조성된다. 일산호수공원보다 2배 가량 큰 규모의 정지뜰 호수공원(예정)도 인근에 조성될 계획이다.
교통의 경우 원주IC가 인접해 영동고속도로, 중앙고속도로, 광주원주고속도로 등의 진입이 가능하고 원주고속버스터미널도 인접한다.
단지 규모는 지하 3층~지상 28층, 6개동, 전용면적 84㎡A·B·C, 전체 604가구다. 단지 관계자는 "민간임대 아파트의 경우 만 19세 이상이면 청약통장이 없거나 주택이 있는 사람도 청약을 신청할 수 있고 임대료 상승률이 연 5%로 제한되며 새 아파트에 거주하면서도 주택수에 포함되지 않는다"면서 "재당첨 제한 등의 규제에서 자유롭고 소유권을 취득하는 게 아니기 때문에 취득세, 재산세 등의 세금 부담을 덜 수 있다는 특징을 지닌다"고 말했다.
홍보관은 강원 원주시에서 이달 중 문을 열 예정이다.
