최근 부동산 시장에서 집값 상승과 규제 영향에 민간임대주택에 대한 관심이 높아진 모습이다.
민간임대주택은 최장 10년간 거주가 가능하고 주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금을 피할 수 있으며 향후 청약 자격에 대한 지장이 없다는 특징을 지닌다.
업계에 따르면 최근 포스코건설이 전남 광양시에 공급한 '더샵프리모 성황'은 평균 117 대 1의 경쟁률을 기록했으며 지난해 11월 중흥토건이 선보인 '동두천 중흥S-클래스 헤라시티'도 평균 357 대 1의 경쟁률을 기록했다.
◆…힐스테이트 인덕원 투시도. 사진=현대엔지니어링
경기 의왕시 포일동에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 28층, 3개동, 전용면적 50~74㎡, 전체 349가구로 조성되며 하부에 판매시설이 마련된다. 청약은 평균 231.8 대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다.
단지가 들어설 포일동은 약 1만 3000가구가 밀집된 주거 지역으로 인근에 하나로마트, LF아울렛 등이 위치하며 롯데시네마, 은행, 병원 등이 형성된 인덕원역 상권도 이용 가능하다.
4호선 인덕원역이 인접하고 용인서울고속도로, 수도권제1고속도로, 제2경인고속도로 등도 가깝다. 단지 주변으로 포일초, 백운중과 평촌동 학원가 등이 위치하며 학의천, 백운호수, 모락산, 포일공원 등 자연환경과 안양벤처밸리 등이 인접한다.
지난해 우선협상대상자를 선정하고 사업을 본격화한 GTX-C노선(추진계획)이 인덕원역에서 추진된다. 월곶~판교선(추진계획)을 이용하면 판교역까지 세 정거장 거리로 이동 가능하게 되며 과천지식정보타운, 제2의왕테크노파크(추진계획), 인덕원~동탄 복선전철(추진계획) 등도 진행된다.
단지에는 주변경관과 입지특성을 고려한 외관 디자인이 적용되며 내부에 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 마련된다. 지하층에는 입주자 공용 창고가 도입되며 각 가구에 김치냉장고, 에어컨, 인덕션 등 옵션품목이 기본 제공된다.
