수변입지 복합업무시설 '시흥 씨앤펄 웰플렉스' 내달 분양예정

주택시장을 겨냥한 규제가 지속적으로 강화되면서 최근 상업용 부동산으로 수요가 옮겨가는 분위기다.

한국부동산원 건축물 거래현황 자료에 따르면 지난해 전국 상업·업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 모두 21만 5816건으로 전년 거래량 17만 3914건 대비 24.09% 증가한 것으로 나타났다.

투자수익률면에서도 상승세를 보인 모습으로 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 의하면 중대형 상가는 2020년 5.1%에서 지난해 7.02%로, 소규모 상가는 4.62%에서 6.12%로 각각 1.92%p, 1.5%p 증가했다.

이에 업계에서는 상업용 부동산에 대해서도 배후수요, 입지, 상품성 등의 요소를 꼼꼼하게 살펴야 한다는 의견이 나온다. 이러한 가운데 경기 시흥시에서 수변 입지를 갖추는 '시흥 씨앤펄 웰플렉스' 복합업무시설이 다음달 분양될 예정이다.

은성산업·은성건설이 시공하는 이 단지는 연면적 4만 8748㎡, 지상 14층, 1개동, 오피스 217실, 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실, 근린생활시설 34호실, 판매시설, 운동시설 등으로 구성된 복합업무시설로 조성된다.

단지 상업시설은 서해바다 앞 입지를 갖추는 만큼 수변을 살린 특화 MD구성과 설계가 적용될 예정이다. 14층에 바다조망이 가능한 스카이라운지(예정)와 옥상정원이 설계됐고 드라이브인 설계가 적용돼 지상 1~5층 각 층에서 바로 점포를 이용할 수 있도록 마련된다. 5층에는 서해마다 조망권을 확보하는 공원이 계획됐다.

단지 내 오피스와 오피스텔 입주민 고정수요를 확보하며 인근 시화국가산업단지와 시화MTV의 약 13만명의 산단 수요를 품을 것으로 기대된다.

교통의 경우 지하철 4호선·수인분당선 오이도역과 정왕역이 인접하며 신안산선이 개통 예정이다. 이밖에 77번 국도, 제3경인고속도로 정왕IC, 영동고속도로 월곶IC가 가깝고 시화나래IC와 오이도IC를 잇는 수도권제2외곽순환도로 시화MTV 구간의 연내 개통이 예정됐다.

홍보관은 경기도 시흥시에 마련됐다.