◆…엘시그니처 투시도. 사진=롯데건설
대신자산신탁이 시행수탁을, 스카이럭스가 시행위탁을, 롯데건설이 시공을 각각 맡은 이 단지는 광주광역시 동구 금남로5가 일원에 지하 6층~지상 31층, 1개동, 전용면적 33~219㎡, 전체 279실 규모다.
광주지하철 1호선 금남로5가역 역세권 입지를 갖추며 출구와 통로를 통해 직접 연결될 예정이다. 제2순환로 학운IC 등 도로망과 KTX·SRT광주송정역 등도 인접한다.
단지에는 테라스 구조, 고급 마감재와 인테리어 등이 적용될 예정이며 스카이커뮤니티(22층)가 마련돼 스카이라운지, 오픈라이브러리, 피트니스, 골프연습장 등을 선보인단 계획이다. 공용부 커뮤니티에 수영장, 사우나, 회의실, 섹션오피스, 컨벤션홀, L다이닝(카페테리아) 등이 갖춰지며 스마트 IoT 시스템과 호텔급 컨시어지 서비스가 제공될 예정이다.
단지 인근 금남로 대로변을 따라 국민연금공단, 기업은행, 미래에셋대우, 산업은행 등 공공·금융기관 30여곳이 자리하며 롯데백화점, 금남전자랜드, 광주 동구 중심상권인 금남로와 충장로, 광주수장초, 광주제일고 등도 인접한다.
분양 관계자는 "생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 적용받으며 주택수에 포함되지 않아 다주택자 양도세와 종합부동산세 중과가 없다"면서 "취득세 중과나 보유세 부담이 적고 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등에 대해 무관하다"고 밝혔다.
이어 "무주택자 자격을 유지해 새 아파트 청약에 자유롭게 도전할 수 있고 나아가 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다"면서 "당첨 시 바로 전매가 가능하고 아파트보다 대출 한도가 높은 편"이라고 설명했다.
