지식산업센터 세금 종류로 취득세, 재산세, 법인세 등이 있다. 이때 주목해야 할 점은 개인사업자, 법인사업자 여부에 따라 세금 적용 조건이 다르게 적용된다는 점이다.
지방세특례제 헌법 58조 2항에 따르면 개인사업자가 지식산업센터를 분양 받아 직접 사용할 경우 취득세 50% 감면 혜택을 받는다. 다만 1년 이내 직접 사용하지 않을 경우 세금 감면 받은 후 5년 이내 매각 또는 증여·임대할 경우 감면 받은 세액을 납부해야 한다.
법인사업자의 경우 과밀억제권역, 과밀억제권역 외 지역 여부에 따라 감면 또는 중과세율을 적용받는다. 과밀억제권역이란 서울을 비롯해 성남, 하남, 과천, 안양, 광명, 인천 일부, 부천 등 인구가 이미 포화된 상태의 지역을 말한다. 즉, 정부 판단 기준에 따라 산업 시설 및 인구가 초과된 지역으로 분류된다.
경기남부권역인 화성, 평택, 안성 등은 성장관리권역에 속한다. 따라서 해당 지역 지식산업센터를 분양 받고 실입주하는 최초 입주업체라면 올해까지 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다(현행법상 2022년 12월 31일까지 적용).
만약 과밀억제권역에 위치한 기업이 평택 등 성장관리지역으로 이전할 경우 취득세 100% 감면과 함께 법인세 또는 소득세를 4년 간 100% 면제 받을 수 있다. 따라서 서울과 비교적 가깝고 정부의 세제 혜택을 받을 수 있는 경기 남부 지역 지식산업센터가 유리한 입지를 갖췄다는 업계의 평가다.
◆…에이스101 투시도. 이미지제공: 에이스건설
해당 지식산업센터가 들어서는 고덕국제화계획지구 내 약 120만평의 산업단지는 삼성전자 평택캠퍼스(삼성반도체 평택캠퍼스)와 반도체 생산을 지원하는 시설들로 구성되며 반경 5㎞ 내에 평택브레인시티, 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 다수의 산업단지가 위치해 시너지효과가 기대된다.
교통환경도 우수하다. 에이스101은 SRT와 지하철 1호선이 정차하는 평택지제역 이용이 편리해 서울과 수도권 주요도시를 빠르게 이동할 수 있다. SRT 이용 시 강남 수서역까지 20분대에 이동할 수 있으며, 1호선 이용 시 수원역까지 30분대, 천안역까지 20분대 이동이 가능하다.
여기에 2024년 완공을 목표로 추진되고 있는 수원발 KTX가 개통될 경우 평택지제역은 3개의 노선이 정차하는 트리플 역세권으로 거듭나게 된다. 이밖에 평택-제천고속도로, 평택-파주고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있어 차량을 통한 이동도 수월하다.
한편 에이스101은 입주업체를 대상으로 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 혜택을 제공한다. 또한 분양가의 70~80%까지 잔금 대출이 가능하다. 홍보관은 경기도 용인시 수지구와 평택시 두 곳에 위치했으며 현재 계약을 진행중이다.
