Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

±Ý¸®»ó½Â¿¡ ºÎµ¿»êħü ¿ì·Á...¡°LTV¡¤DSR º¸¿ÏÇؾߡ±

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ±èÁø¼ö ±âÀÚ 2022.05.23 12:51

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ À§Çè³ëÃâ 2566Á¶¿ø...4³â°£ 43%¡è
ÀºÇà±Ç Á᫐ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¿¡ ºñÀºÇà±Ç °íÀ§Çè´ëÃâ ±ÞÁõ
¡°¾÷±Ç°£¡¤´ëÃâ»óÇ°°£¡¤Â÷ÁÖ°£ DSR ±ÔÁ¦ Â÷ÀÌ ÃÖ¼ÒÈ­Çؾߡ±

Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…¿¬ÇÕ´º½º Á¦°ø
±¹³» ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ À§Çè³ëÃâ(ÀͽºÆ÷Àú) ±Ô¸ð°¡ 4³â°£ 42.8% ±ÞÁõÇÑ °¡¿îµ¥, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)À» À¯Áö·º¸¿ÏÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ ³ª¿Ô´Ù.

½Å¿ë»ó Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¼±ÀÓ¿¬±¸À§¿øÀº 23ÀÏ ‘±¹³» ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ À§Çè³ëÃâ ÇöȲ°ú ¸®½ºÅ© °ü¸® ¹æ¾È’ º¸°í¼­¿¡¼­ “±Û·Î¹ú ±Ý¸®»ó½Â ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Á¤Ã¼·Ä§Ã¼ °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Á® ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ ¸®½ºÅ©¿¡ ´ëÇÑ ¼±Á¦Àû ¸ð´ÏÅ͸µ°ú »çÀü°ü¸®°¡ ÇÊ¿äÇÑ »óȲ”À̶ó¸ç ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.

Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é ±¹³» ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ Àüü À§Çè³ëÃâ ±Ô¸ð´Â À۳⸻ 2566Á¶4000¸¸¿øÀ¸·Î 2017³â¸»(1791Á¶1000¸¸¿ø)º¸´Ù 42.8% ±ÞÁõÇß´Ù. Àü³â´ëºñ Áõ°¡À²Àº 2018³â 6.9%, 2019³â 7.6%, 2020³â 10.4%, 2021³â 12.4%·Î ¸Å³â Áõ°¡¼Óµµ°¡ »¡¶óÁö°í ÀÖ´Ù.

½Å À§¿øÀº “ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ È£È²°ú ÃÊÀú±Ý¸® Àå±âÈ­·Î ±ÞÁõÇÑ ½ÃÁß À¯µ¿¼ºÀÌ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» µû¶ó ºÎµ¿»ê½ÃÀå°ú ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»óÇ°½ÃÀåÀ¸·Î À¯ÀÔµÈ °ÍÀÌ ÁÖ¿äÀΔÀ̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.

»óÇ°º°·Î´Â °¡°è¿©½ÅÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Àü³â ´ëºñ 8.6% Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é ±â¾÷¿©½Å°ú ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»óÇ°ÀÌ °¢°¢ 17.2%, 13.5% Áõ°¡Çϸç Àüü ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ Áõ°¡¼¼¸¦ ÁÖµµÇß´Ù.

Àüü ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ À§Çè³ëÃâ¾× Áß ºñÀºÇà±Ç ºñÁßÀº 39.7%¿¡¼­ 44.1%·Î 4³â°£ 4.4%p »ó½ÂÇϸç ÀºÇà±Ç(60.3%→55.9%)¿¡ ºñÇØ ¸®½ºÅ©°¡ ºü¸£°Ô Ä¿Á³´Ù.

½Å À§¿øÀº “ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÀºÇà±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °­È­µÇ¸é¼­ ºñÀºÇà±ÇÀÇ °íÀ§Çè´ëÃâ(°í LTV ÁÖ´ã´ë, »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ´ãº¸´ëÃâ, °³Àλç¾÷ÀÚ´ëÃâ)ÀÌ ÁßÁ¡ÀûÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù”¸ç “ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ÀÌ ¼Óµµ, ±Ô¸ð»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÁúÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼­µµ ¾ÇÈ­ÇÏ°í ÀÖ´Ù”°í ÁöÀûÇß´Ù.

±×´Â “Àü¹ÝÀûÀÎ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ ÅëÇØ À§Çè³ëÃ⠱Ը𸦠Ű¿ì±âº¸´Ù´Â, LTV¿Í DSRÀ» À¯Áö·º¸¿ÏÇØ ±ÔÁ¦Ã¼°è¸¦ Á¤»óÈ­ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù”¸ç “ƯÈ÷ Â÷ÁÖÀÇ »óȯ´É·Â¹üÀ§ ³» ´ëÃâ°üÇàÀ» Á¤Âø½ÃÅ°°í, ¾÷±Ç°£·´ëÃâ»óÇ°°£·Â÷ÁÖ°£ DSR ±ÔÁ¦ Â÷ÀÌ¿¡ µû¸¥ dz¼±È¿°ú ¹ß»ý °¡´É¼ºÀ» ÃÖ¼ÒÈ­ÇÏ´Â ´ëÃ¥ÀÌ ¸ð»öµÅ¾ß ÇÑ´Ù”°í °­Á¶Çß´Ù.

¶Ç “°³Àλç¾÷ÀÚ´ëÃâÀ» °¡ÀåÇÑ ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâÀÌ ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ À§ÇÑ À¯µ¿¼º °ø±Þ ä³Î·Î È°¿ëµÇÁö ¾Êµµ·Ï Á¦µµ º¸¿ÏÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù”¸ç “ºÎµ¿»êPFÀÇ °æ¿ì º¸Áõ À§ÁÖÀÇ ¿©½Å½É»ç °üÇàÀ» °³¼±ÇØ »ç¾÷ÀÇ ½ÇÇö °¡´É¼º, Çö±ÝÈ帧 µîÀ» À§ÁÖ·Î Æò°¡ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» °­È­ÇØ¾ß ÇÑ´Ù”°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶À̶õ °¡°è³ª ±â¾÷ÀÌ ºÎµ¿»êÀÇ Ãëµæ·ÀÓ´ë ¹× °³¹ß°ú °ü·ÃÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀ̳ª ÀÌ·Î ÀÎÇÑ ÀÚ±ÝÈ帧, ÅõÀÚ È°µ¿À» ¸»ÇÑ´Ù. ÅõÀÚÀ¯Çüº°·Î´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF)°ú °°Àº ÁöºÐÅõÀÚÇü, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(¸®Ã÷)³ª ºÎµ¿»ê Æݵ忡 °¡ÀÔÇÏ´Â °£Á¢ÅõÀÚÇü, ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS)À̳ª ÀÚ»ê´ãº¸ºÎ±â¾÷¾îÀ½(ABCP) µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â À¯°¡Áõ±ÇÇüÀÌ ÀÖ´Ù.
¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.